Кейс: Продуктовая концепция и концепция развития ЖК комфорт-класса Разработка продуктовой концепции и стратегии развития жилого комплекса комфорт-класса: анализ локального рынка, целевой аудитории и конкурентного окружения, формирование позиционирования, квартирографии и поэтапной стратегии реализации проекта. Продукт включал исследование спроса и портретов покупателей (молодые семьи, ипотечники, региональные переселенцы), типологию секций и квартир с оптимальным балансом студий, евро-2, 2- и 3-комнатных под целевую ёмкость рынка, концепцию дворового пространства, детской и спортивной инфраструктуры, коммерческого первого этажа. Разработаны стандарты отделки, инженерного оснащения и МОП, требования к фасадным решениям в рамках бюджета комфорт-класса. Финансовая модель — ТЭП, себестоимость, выручка, маржинальность по очерёдям, сценарии при господдержке и рыночной ипотеке. Результат: Концепция принята без правок, квартирография обеспечила ликвидность 91% лотов в первые 5 месяцев продаж, проект прошёл банковский андеррайтинг с первого предъявления. Стек: Excel, Power BI, Adobe CC, Miro, SketchUp, презентация React.