Кейс: Мастер-план коттеджного посёлка 15 га — ППТ и смена ВРИ Комплексная разработка коттеджного посёлка на 15 га: перевод земель из сельскохозяйственного назначения, установление ВРИ «малоэтажная жилая застройка» (код 2.1) и «обслуживание жилой застройки» (код 2.7), разработка ППТ, межевание и сопровождение полного цикла согласования. Продукт включал предпроектный анализ территории, обоснование перевода по ФЗ-172, подготовку градостроительной документации, типологию лотов (участки 10–25 сот., дуплексы, одиночные домовладения), концепцию въездной группы, улично-дорожной сети, ливневой канализации и инженерных сетей. Разработан регламент архитектурного кода посёлка. Взаимодействие с Росреестром, районной администрацией и Градостроительной комиссией. Проведены публичные слушания, подготовлен пакет документов для ИСОГД. Результат: Смена ВРИ и утверждение ППТ — 8 месяцев, межевание 42 участков завершено, старт продаж на этапе согласования, 70% лотов реализовано за первые 4 месяца.