Vladimir Kuznetsov

Планируется выпуск ЦФА для покупки здания на сумму 480 млн рублей, чтобы не обращаться к уважаемым посредникам уверен что мы с вами тут вместе сможем краудмаркетингом выполнить эту функцию и подговить всъ что необходимо к размещению.
В первом приближении необходимо будет сделать:
1) Упаковка проекта и наполнение токена – на данный момент есть проект, но он в таком виде что не выдержит критического анализа, даже я вижу там достаточно разрывов в логике.
2) Нормальная финансовая модель – в текущей – есть пробелы.
3) Промо-материалы.
4) Роуд шоу – надо будет подключить все возможные каналы продвижения ЦФА.
Теперь подробнее о проекте:
Вот такое письмо я решил раскидать по ОИС для того чтобы договориться с ними о выпуске ЦФА и продаже их рынку:

Тема письма:
Эмитент: ЦФА на 480 млн | Сделка M&A (Real Estate) | LTV 50% | Вход в актив 14.8 тыс. руб/м
Текст письма:
Добрый день, коллеги!
Компания ООО ИМПЕРИЯ предлагает рассмотреть возможность организации выпуска ЦФА для финансирования сделки по приобретению (M&A) и редевелопменту крупного имущественного комплекса в Санкт-Петербурге под создание кинокластера «КиноСарай».
В настоящий момент у нас достигнута договоренность с продавцом о выкупе объекта с дисконтом более 60% к рынку. Мы ищем Партнера-Оператора ИС для структурирования сделки через ЦФА.
1. Предмет сделки (Underlying Asset)
Мы выкупаем бывший промышленный объект для трансформации в киностудию.
Локация: Санкт-Петербург, Кировский район.
Активы в собственность:
Здание: 27 000 м (из них 20 000 м – павильоны с высотой потолков до 27 метров, 7 000 м – офисно-складской блок).
Земельный участок: 0.7 Га аренда 49 лет.
Цена входа (Soft Cap): 400 млн руб.
Стоимость метра: ~14 800 руб./м.
Рыночная оценка (аналоги): >35 000 руб./м (минимум 950 млн руб. за объект).
Ключевой фактор риска: Сделка обеспечена ликвидным залогом с коэффициентом покрытия (LTV) менее 50%. Ликвидационная стоимость здания превышает сумму долга в 2 раза даже при пессимистичном сценарии.
2. Цель и структура выпуска ЦФА
Объем выпуска: до 480 млн руб.
Soft Cap (Порог успешности): 400 млн руб. (Сумма, необходимая для закрытия сделки купли-продажи). Механика эскроу-счета: если Soft Cap не достигнут – полный возврат средств инвесторам.
Hard Cap: 480 млн руб. (Разница пойдет на CAPEX первого этапа).
Срок обращения: 24 месяца (с возможностью пролонгации до 36 мес.).
3. Механика выплат (Защита от кассовых разрывов)
Для обеспечения финансовой устойчивости проекта на инвестиционной фазе, мы предлагаем следующую структуру доходности для инвесторов:
Ставка: 25% годовых.
Период 1-12 мес (Инвестиционная фаза): Льготный период без выплаты купона. Проценты начисляются и капитализируются (PIK – Payment in Kind), увеличивая тело долга.
Период 13-24 мес (Операционная фаза): Ежеквартальная выплата текущих процентов.
Погашение (Amortization): Выплата тела долга + накопленных за 1-й год процентов в конце срока (Bullet Repayment) ликвидностью от рефинансирования или операционной прибыли.
4. Источники возврата средств
Операционный поток: У нас сформирован пул клиентов (видеопродакшн), готовых арендовать площади в формате as is (как есть) сразу после перехода права собственности. Прогнозируемая EBITDA первого года эксплуатации покрывает обслуживание долга.
Рефинансирование: После оформления собственности и проведения улучшений рыночная стоимость объекта вырастет до 1.2-1.5 млрд руб., что позволит привлечь классическое банковское финансирование под залог недвижимости для погашения ЦФА.
Sale & Leaseback: В крайнем случае – продажа части площадей.


Запрос к Оператору
Нас интересует:
Техническая возможность реализации смарт-контракта с условиями Soft Cap (возврат средств при недоборе) и капитализации процентов (отсрочка выплат).
Возможность дистрибуции выпуска среди базы квалифицированных инвесторов / Private Banking (учитывая высокий чек сделки).
Готовы предоставить:
Финмодель.
Предварительный договор купли-продажи (ПДКП) на объект.
Отчет об оценке.
С уважением,
Владимир Кузнецов
Основатель проекта
КиноСарай.рф

Кого приглашаю:
Если вы видите себя в реализации этого проекта смело откликайтесь даже если вы видите что можете сделать совсем не большую часть то присоединяйтесь к нашей команде
общий бюджет приза будет роздан по результатам выпуска ЦФА – да это конкурс – да есть риск потратить время но не получить денег – но так же у вас есть возможность реализовать уникальный проект, который еще ни разу не реализовывался в рамках Фриланс модели – тем более в рамках групповых реализаций через конкурс.
Призовой фонд в 500к рублей будет разделен пропорционально и сумма будет определяться в комментариях и утверждении всеми участниками.
я буду рефери и как только ЦФА будет реализованы – мы разделим награду.
для упрощения работы прикрепил в скрепку КП от одного их агентов предлагающих свои услуги на этом рынке.
его предложение всего на 150к дороже потому я подумал что можно реализовать это Крауд Продьюсингом – чтобы получить новый опыт.

Небольшой экскурс.
Вероятно вы знаете есть крипторынок и на нём как всегда турбулентность... и я сейчас не о том что курсы монет туда сюда ходят и не о том что там куча скам монет, которые всю вашу котлету могут обнулить на раз два... а я о том что даже если вы что-то "намайнили" – "нафармили" или просто натрейдили – и решили выйти в фиат – то у вас всё меньше инструментов для этого – Рынок п2п просто зажат в тиски так что любые движения – и вы или в 115 или в 161 фз – и привет...
и остается только выводить вашу крипту в кеш – через обменники которые работают только с наличкой и да – это хороший инструмент если пользуешься проверенным обменником с репутацией – всё прекрасно.
а если у тебя не сотни тысяч рублей и не миллионы, а просто 1000-3000-5000-10000р – то во первых найти честный обменник который готов работать с вами с нормальным курсом – без комиссии в 30% почти не реально, да и самому из-за этих мелочей запариваться тоже геморрой – вот и не получается массадопшена, в общем вот с такими мыслями мы сделали платежную систему по модели п2п следующего уровня...
Система которая рассчитана на чек от 10рублей и до 15000 рублей – то есть система в которой пользователи просто решают свои жизненные вопросы сходить в магазин, в кафе, в кино, заправить бак в машине, оплатить комуналку и при этом эта система работает без комиссии, и фиатные деньги благодаря этой системе конечному пользователю просто не нужны и банки не нужны и блокировки не страшны.
Суть в следующем: у вас есть крипта вы ей пополняете баланс приложения (телеграм бота) – и бот готов платить за вас в магазине.
далее вы в этого бота просто отправляете QR-код который вы сфоткали на кассе в магазине и через 5-15 секунд – ваша покупка оплачена.
Всё – платежка работает – всё оттестировано, QR – коды распознаются и всё бы ничего... но далее вопрос оплаты – для этого и нужна автоматизация –
каждый такой прилетевший QR-код – оплачивает "исполнитель" – как на криптобирже п2п – вы отправляете крипту – а вам отправляют деньги на карту – только тут вы отправляете крипту (в момент когда вы отправляете QR – система автоматически блокирует сумму на кошельке которая указана в QR-коде) – а за вас по QR-коду на другой стороне человек оплачивает этот QR-код – всё максимально честно и прозрачно.
только зачем потребовалась автоматизация спросите вы?? так как раз проблема в том что: 1) такие маленькие чеки никто руками не хочет заморачиваться платить и 2) в отличии от традиционного п2п – тут сделка не может длиться даже 1 минуту – так как на кассе никто ждать не будет – а если вы помните в п2п среднее исполнение ордера 15-20 минут – и вот чтобы разрушить эту "долину смерти" – и решено сделать автоматизацию для исполнителей – то есть чтобы стать исполнителем надо будет зайти в лк исполнителя где всё настроено уже и остается только ввести свои платежные настройки и вступить в ряды исполнителей – и заказы на оплату начнут выполняться автоматически по мере их поступления, а за выполнения заказов исполнитель сразу после исполнения – получает крипту которая списывается с баланса пользователя "покупателя"
вроде всё расписал в преамбуле... теперь суть конкурса.
Необходимо разработать систему автоматизации для исполнителя
это может быть что-то с компьютерным зрением, на виртуальных андроидах или на реальных телефонах с кликерами или через удаленное управление или с механической рукой роботом, или на планшетном автомате – варианты принимаются любые – важно чтобы работало быстро и стабильно.
примеры автоматизаций в видео и ниже по ссылке:
www.youtube.com/watch?v=a... – бюджет конкурса – 300к рублей – главный приз 100к и 10 утешительных призов по 20к рублей.

Откровенно говоря – наболело...
Вот посмотрите – как торговаться на криптобиржах когда например курс рубля не падает а растет ?? или как перейти с биржи на биржу?? для чтобы перейти с биржи на биржу – при том что ты например работаешь в рублевом фиате – то инструментов для этого не так много... это можно сделать только в ЮСДТ или ну или в другой волатильной крипте, но совершенно не факт что с нормальными условиями...

А если ты обладаешь только фиатным рублем, то тебе доступны только те биржи, на которых есть рублевый сегмент П2П – криптового эквивалента тупо просто нет... и это реально напрягает...
Нет Рублевого инструмента в виде крипты... и это понятно – я тоже не самоубийца – Назовешься БитРубль и привет... Все знают что Цифровой рубль вот вот выйдет правда пока не понятно когда и как... а когда выйдет – то совершенно не факт что им можно будет пользоваться на каких-либо криптобиржах, так что просто для криптанов – для крипорынка присутствует вакуум и вот я подумал – почему бы не выпустить что -то чтобы помогло развиваться этому направлению???
вобщем повторюсь – наболело.

и так получилось что, я выпустил монету KOPEYKA – курс которой будет поддерживаться после официального запуска ровно 1к1 к российской копейке. Сейчас кстати я буду во время конкурса для его участников раздавать копейки и по другому курсу и просто так и тдтп... (но это к делу не относится)

А Задача такая.
Надо залистить KOPEYKA – на максимальное количество криптобирж – причем как на те на которых есть п2п – так и на любые другие – и чтобы это получилось – на самом деле – деньги не нужны... (большие деньги) – хотя уверен что щас мне начнут писать что листинг на биржах только за бабло... в обычных условиях – да, но то что я описываю вам тут сейчас – уникальный случай – ни на одной криптобирже нет стейблокойна рубля – и мы с вами будем первыми... КАК?

я хочу привлечь к этому проекту сообщество... но не просто так – типа присоединяйтесь давайте захватим мир –
я готов платить за активности – по листингу Стейбл койна KOPEYKA – и хочу это сделать в виде конкурса.
1 место по активности 100к рублей
4 2х места по активности – по 25к рублей
10 3х мест по активности по 10к рублей
и 200к рублей за любые активности – которые посчитаю интересными – среди всех участников конкурса – в диапазоне от 1к до 5к на своё усмотрение... общий стартовый бюджет вобщем – 500к. (а там посмотрим)

Для начального пиар у меня есть какие-то медиа активы (дополню постепенно в виде ссылок все сюда):
www.youtube.com/@demohot
vk.com/durcoin_com
vk.com/dj_durcoin
vk.com/smm_journal
www.instagram.com/demohot...
www.instagram.com/durcoin...
durcoin.org/

Пишите все свои пожелания критику и хотелки – прямо в комментарии.
Текст конкурса и условия постепенно буду дополнять, по мере потребности.
Док по биржам и монете: docs.google.com/spreadshe...

Расставил токеномику на период пресейла... чтобы было легче финансировать запуск и вдруг кто-то из флщиков решит вдруг на пресейле просто на монете заработать... durcoin.org/t/narodnyj-li...

Так как задача кажется объемной и плохореализуемой, решил разделить её на части...
Бюджет конкурса при этом сохраняется, но теперь можно взяться за какую-то одну подзадачу, выполнить её и получить свой приз.

1 Заполнение списка бирж с контактными данными как я начал – ссылка выше – 1 строчка в документе – 100р – то есть надо найти биржу, ссылку на ее Листинг Пейдж и пройтись по всем биржам – сейчас на рынке известно примерно около 300 бирж – вот простое задание и 10-30к рублей вы можете получить – за несколько дней работы.
готовы – пишите в комментах и эта задача будет за вами.

2 Заполнение опросных листов бирж – за каждый лист плачу 500р – таким образом 300 бирж – 150к рублей можно заработать – понятно что в одного это достаточно много... поэтому будем делить на нескольких участников.

Койнопус (от слова Октопус) (созвучно с карапуз)
Существо – Аватар – кошелька!
Представляется в виде головоногого существа, которое меняется и развивается в зависимости от того сколько и какие монеты есть в кошельке.
Койнопус поддерживает различные монеты, различные блокчейны, мосты между блокчейнами – это типа зеркальные отражения в разных пространствах,
В зависимости от того какие операции видны в блокчейне по тому или иному кошельку – на тех или иных щупальцах у Койнопуса видны движения ввода/вывода/обмена/инициации/сжигания и тдтп
Койнопус не содержит в себе и не хранит данные – любой человек может посмотреть на любого койнопуса – просто введя номер кошелька в настройках или в строке на сайте. (естественно это касается открытых блокчейнов и не касается шифрованных типа монеро)
Койнопус – это анимированный персонаж, он растет или уменьшается в моменте времени, щупальца разрастаются или уменьшаются, голова матереет и превращается в монстра или уменьшается и превращается в личинку – если например кошелек полностью обнуляется…
У Койнопуса есть режим просмотра таймлайна (на репите в том числе)
Все картинки изображения образы и заливки – у койнопуса генерируются теми или иными ИИ – к которым Койнопус обращается в реальном режиме времени…
Таким образом койнопус это если и сайт или приложение – то у него нет своей базы данных – у него есть только логика – которая зашита в само приложение или в скрипт (сайтовая версия койнопуса) – хочется чтобы он жил без собстсенной базы данных и без домена – в случает с приложением, оно может скачиваться из разных источников
Койнопусов может быть много – в зависимости о разработчика, они могут жить как параллельные вселенные – поэтому мы объявляем конкурс с 3 победителями – надеемся что их на самом деле будет значительно больше.
Дальнейшее развитие Койнопуса – это возможно рейтинги по красоте размеру и тдтп…
Все данные на койнопусов хранятся исключительно в их блокчейнах.
Вот такую штуку я готов оплатить.
Предлагаю 3 первых места. за каждое из которых 10000р – все исходные коды данного проекта после награждения публикуются в окрытом доступе. чтобы любой мог принять участие в дальнейшем развитии аватара.
Так же кроме первых 3 мест победителями будут еще 17 участников – получат утишительные призы по 3000р
и все работы участников будут опубликованы на сайте с указанием разработчиков(по желанию разработчиков)

Вот например: на кошельке летжит 1 монета: wavesexplorer.com/address...
в данном случае Коинопус будет с 1 щупальцей не очень большого размера...
а вот пример где на кошельке 101 разная монета... : wavesexplorer.com/address...
и это значит что у этого монстра 101 щупальца... а вообще их могут быть многие тысячи...
честно говоря страшная картина рисуется... но от этого только интереснее ))
эти щупальца могут быть разной толщины цвета длины – в зависмимости от тех или иных параметров...
и
вообще этот проект сожет превратиться в ваш долгоиграющий проект – который на долгие годы может обеспечивать вас доходом.

Предположу что это вероятно самый необычный конкурс в котором вам предстоит принять участие.
Суть конкурса – проявление активностей на стримах.
Следуюшие 20 дней вплоть до 25 января – каждый день в разное время утром, днём, вечером, ночью... будут проходить 1-2 часовые стримы, на которых я буду раздавать деньги от 1000 до 10000р участникам за их активности...
Мне важно чтобы эти участники были из сферы Вебмастеров, а не просто случайные зрители.
Поэтому я для этого конкурса выбрал такую необычную платформу...
Чтобы получить приз – нужно просто смотреть стрим и задавать вопросы – любые :)
за самые интересные или необычные вопросы – я буду давать деньги.
как обычные переводы на карту – так и переводы на криптокошелек... если он у вас есть.
Мои стримы будут посвящены всяким полезным фичам на тему вебмастерства... как быстро сделать сайт, как бесплатно продвинуть сайт, как бесплатно подключить телефонный номер для бизнеса, как правильно подобрать домен и тдтп...
Главный приз будет разыгран 25 января – в Татьянин день, День Студента и мой День Рожденья :)
Так вот я решил отпразновать свой ДР :) хештег #Vove47 :)

Принимайте участие в моих стримах и получайте халявные бабосики :)
На стриме будут экстра задания – которые я пока еще не придумал – но они могут принести вам существенно больше чем главный приз :)
чтобы не пропустить стримы, подписывайтесь на:
durcoin.org/t/500r-kazhdo... – тут все подробности на что надо подписаться чтобы принять участие в стримах и получать вознаграждение от 50р до 10000р в рублях и до 100000р в крипте!

Собрать из общедоступных плагинов для WordPress – сайт – Доску объявлений (Классифайд).
Для монетизации использовать WOOCOMMERCE, для оплаты использовать durcoin.org/t/plagin-dlya...
В остальном полная свобода, важно чтобы собранный вами сайт был максимально на существующих плагинах для WP, если вы добавляете какую либо фишку в сайт – желательно чтобы это был плагин, который может быть опубликован в каталоге WP и потом использован другими вебмастерами.
Самый функциональный сайт будет считаться победившим и получит первый приз.
Симпатичный внешний вид будет также учитываться, при этом важна как десктопная версия так и мобильная. (Благо темы бесплатные для WP для классифайдов в достаточном количестве имеются в свободном доступе)

Если вы решили использовать Платные плагины – для построения Доски – сообщите нам в переписке, мы их купим для вас дополнительно и активируем в ваш WP
Для каждого конкурсанта – мы готовы выдать хостинг и домен, если у вас нет своих тестовых.
Пишите ваши вопросы в комментариях или в личку.
Пример доски которая получилась пока у нас тут: ile.ru

Победитель конкурса будет фактически админом созданного продукта и получит возможность и дальше его развивать при желании.
За первое место будет выплачено 55555 руб, но так же будет 2 утешительных приза по 11111 руб за участие и 2е и 3е места так что участие интересно не только для того кто сделает самый лучший Классифайд, но и для тех кто не заберется на олимп.

Мы хотим сделать доску объявлений, которую сможет повторить любой – поэтому если вы приверженцы софта с открытым кодом – то вы можете принять участие в конкурсе не ради денег, а ради того чтобы привнести в этот мир – что-то хорошее :)

раздел сайта, в котором есть поиск по телефонам или другим параметрам, с возможностью импорта данных в базу из csv файла...

необходимо что то такое... но вообще подробности лучше обсудить в привате...

Сайт достаточно простой – интересует клон именно функционала и структуры.

Данные предоставим – парсить ничего не надо.
Дизайн тоже никакой особенно разрабатывать не надо, стандартный бутстрап подойдет.

есть известный скрипт платежного шлюза под WP – однажды получилось его правильно настроить, но с тех пор не выходит каменный цветок :)

не могу разобраться в чем проблема... требуется помощь.

Необходимо по фотографии, разработать 3д модель фигуры человека, для того чтобы потом эту фигуру можно было бы распечатать на принтере.
фотографии представлю в процессе обсуждения. желателен опыт с вашей стороны в подобных проектах.

с материалом еще не определился... готов услышать ваше мнение.

На видео и фото помещение в котором мы хотим сделать студию для видео трансляций, каких-то подкастов, тусовок, митапов, небольших концертов и тдтп... По центру, пространство с высоким потолком, по периметру второй этаж, балконы, и небольшие кабинеты, в которых размещаются мини студии... Это всё надо как-то нарисовать визуализировать... – на полу планируется паркетная доска, планируем активно использовать кресла-мешки-подушки, на первом этаже нужна барная стойка, передвижная стойка для DJ, на потолке по центру зала световые приборы, на стенах плазмы или светодиодная стена... на втором этаже где маленькие окна – балкон... что то ща надо придумать, но пока мыслей нет... возможно где то внизу гардероб должен быть... размер 9х12м высота потолка 5м по нижнему краю балки, и 5,6м в остальных местах.
cloud.teleum.com/index.ph...
cloud.teleum.com/index.ph...
cloud.teleum.com/index.ph...

требуется сделать мобильное придложение, которое по нажатию на кнопку слушало бы фрагмент, записывало бы, анализировало, и результат анализа в виде цифр отправляло бы на сервер, на сервере проверялся бы резцльтат и обратно в приложение выдавался бы ответ.

подробнее логику и суть в привате...

получится очень забавный продукт...
по сути работы вместе с бекендом на неделю – не больше...

Работа ручная... на автомате не получится перенести, поэтому всякие автоматизиторы – сразу мимо, но если у вас есть достаточно времени и желание поработать с контентом – этот проект для вас.

необходим модуль интеграции с CRM системами, для начала на ваш выбор, в дальнейшем с 10 самыми популярными системами... API готово к интеграции.

необходимо проанализировать существующее API на уязвимости и возможности опубликовать его в публичный доступ.

Есть несколько ООО на которых надо привести всё в порядок. Первичку, отчетность, годовая впереди.
вопросов много, сразу всё не описать.

Для сервиса Teleum – требуется интеграция со множеством различных проектов, вышеуказанного типа и не только... необходима тестовая интеграция в один из таких сервисов – например PlanFix или любой другой, который вам ближе, далее, таких скриптов надо будет написать около 50штук...

чтобы письма правильно ходили и приходили...
возможно надо будет дописать что то на PHP – что конкретно – напишу исполнителю.

из файла анализирующий данные и выкладывающий результат анализа в табличку.
одна строчка из файла может выдавать несколько строчек результатов для таблицы в базе.

по результату должен получиться продукт, которому можно скармливать файл и он будет обновлять табличку в базе. это должно происходить на автомате 1 раз в неделю.

правильно оформить и подать документы от компании.

требуется интергировать на сайт (интернет магазин) платежную систему приптовалютную.

необходимо настроить что то, чтобы обрабатывать отлупы и вообще обрабатывать входящую почту на наличие определенных данных и эти данные складывать в CRM (один из вариантов)

есть CRM – хочется настроить так чтобы легче было работать с клиентами...

Не хватает понимания что делаю не так, из-за этого не получается подчистить данные... а как вы понимаете для хорошего маркетинга – это дело важное... Требуется консультация.