Кейс: Продуктовая концепция и концепция развития МЖК комфорт-класса Разработка продуктовой концепции и стратегии развития малоэтажного жилого комплекса комфорт-класса: формирование позиционирования, продуктовой матрицы и поэтапной стратегии реализации с акцентом на качество среды, приватность и доступность для целевой аудитории. Продукт включал анализ локального рынка малоэтажного жилья, конкурентной среды и незакрытого спроса, портреты покупателей (молодые семьи, переезжающие из многоквартирного фонда, удалённые сотрудники), типологию домовладений (таунхаусы, дуплексы, блокированные дома 2–4 эт.), квартирографию с гибкими планировками и возможностью трансформации. Разработана концепция общественных пространств — центральный сквер, детские и спортивные зоны, коворкинг, шеринговая инфраструктура (велосипеды, инструменты, постаматы). Проработаны стандарты фасадного кода, озеленения, ограждений и МОП для сохранения единого архитектурного облика. Концепция УК — обслуживание территории, охрана, консьерж-сервис, мобильное приложение жителя. Финансовая модель - себестоимость, ТЭП, маржинальность по очерёдям, сценарии реализации (продажа, аренда, рассрочка). Результат: Концепция принята девелопером, 1-я очередь реализована на 88% за 4 месяца до ввода, средний чек превысил плановый на 14% за счёт востребованности среды и инфраструктуры. Стек: Excel, Power BI, Adobe CC, Miro, SketchUp, AutoCAD.