По договоренности
Есть участок в зоне "Г" (зоне запрещения нового строительства по фактору шума авиационного). Сам участок попадает в зону малоэтажного строительства. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для дачного строительства. Участок не имеет установленных в натуре границ.
Границы определены условно по границам прилегающих Земельных участков. Земельный участок находится в общедолевой собственности 2-х правообладателей – 50/50. Недвижимое имущество ( жилое строение) – в общедолевой собственности – 17/83. Зарегистрированное имущество – жилое строение без права регистрации проживания = общ. S около 600 м кв. (комплекс из двух домов с крытым переходом) и гаражный комплекс S 172 м кв. (равен пятну застройки) В 2010 г гараж сгорел. Остались только каменные стены.
Планируется застроить застроить участок 1 зданием, или несколькими зданиями, стоящими вплотную друг к другу, пригодным для проживания, высотой не менее 3 этажей. Какие могут быть подводные камни? Гараж ныне сгорел, Остались только каменные стены, Стоит ближе 8 м от соседского деревянного дома и вплотную (1 м) к границе между участками (противоречит снипам, однако уже зарегистрирован по дачной амнистии), пока не размежеванной, но это не надолго. Можно ли реконструировать его с увеличением пятна застройки в сторону противоположную от границ участков и соседского дома, с увеличением этажности?