Концепция круглогодичной базы отдыха премиум-класса Локация: Ленинградская область, Всеволожский район Сегмент: Эко-курорт премиум-класса (цифровой детокс, Wellness) 1. Архитектурно-планировочные решения Проект сочетает скандинавский минимализм и карельский ландшафт. Жилой фонд включает энергоэффективные каркасные эко-дома. Монтаж на свайно-винтовых фундаментах позволяет полностью сохранить рельеф и вековые деревья. 2. Инфраструктурные модули и досуг Для круглогодичной заполняемости (планка: 65–70% в межсезонье) интегрированы автономные модули: • Баня-SPA «Традиция»: Комплекс из бревна с панорамной комнатой отдыха и уличной купелью «Фурако». • Лаундж-терраса на воде: Пирс из лиственницы/ДПК со смотровой зоной, ротанговой мебелью и причалом. • Гриль-домики: Беседки в лапландском стиле с профессиональными очагами для компаний до 12 человек. • Мангальные зоны: Индивидуальные летние кухни под перголами у каждого дома. • Очаг у воды: Костровая площадка на первой береговой линии. 3. Световой дизайн и инженерия Предусмотрен премиальный световой сценарий: заливающая подсветка дорог, маркеры кромок проезда, архитектурный Uplighting деревьев и ретро-гирлянды. Инженерия включает артезианские скважины с фильтрацией, ЛОС глубокой биоочистки и бесшумные генераторы. Коммерческий потенциал Быстрый запуск (сборка за 3–4 месяца), SPA-услуги и развитая инфраструктура гарантируют высокую рентабельность, обеспечивая до 40% совокупной чистой прибыли.