Проект выполнен в 2010 году в рамках международного конкурса на проект городского квартала для жилого района "Проект А101" на базе концепции "Block City", организованный девелоперской компанией "Масштаб" и журналом "ПроектРоссия". Положительной чертой классической квартальной застройки является обособленность пространства внутреннего двора. Минусом же является плохая освещенность и визуальная зажатость внутриквартальной территории. Схема "open/close" сочетает в себе ограниченность доступа во двор со стороны улицы и открытость пространства окружающего квартал для находящихся внутри него. Таким образом пространство внутри квартала становится доступным только для его жителей. При соблюдении технико-экономических требований схема "open/close" дает возможность получения максимальной площади озеленения внутреннего двора. Внутреннее пространство двора закрыто для проезда машин, кроме обслуживающих, машин скорой медицинской помощи и пожарных отрядов. Под двором расположены 4 парковки, на 160 машино-мест, доступные для жителей квартала. В основе жилых корпусов квартала лежит типовая секция с гибкой планировкой. Благодаря изменению положения ненесущих перегородок секция может быть меридиональной и широтной. Расположение конструкций обеспечивает максимальную гибкость в планировочных решениях, что позволяет менять число и варьировать площадь квартир в пределах одной секции в зависимости от рыночной ситуации.