Кейс: Анализ рынка загородных отелей 4–5 и мировой бенчмарк, туристический кластер 5 звезд, Московская область Комплексное маркетинговое исследование рынка загородной гостиничной недвижимости премиум-сегмента для обоснования девелоперского проекта туристического кластера 5* в Московской области под цели проектного финансирования и инвестиционного комитета. Продукт включал анализ российского рынка загородных отелей 4–5* Московской области и регионов-аналогов: емкость рынка, динамика турпотока, сезонность, occupancy и ADR по сегментам, дефицит предложения в премиум-категории. Конкурентный анализ прямых игроков: Mriya Resort, Красная Поляна, Завидово, Пирогово, Роза Хутор, профили объектов, номерной фонд, загрузка, ценовое позиционирование, инфраструктура, сильные и слабые стороны. Мировой бенчмарк: анализ destination-курортов аналогичного класса (Европа, ОАЭ, Азия): Six Senses, Aman, Four Seasons Resort, Rosewood, операционные метрики TRevPAR, GOP, EBITDA margin, стандарты инфраструктуры и сервиса. Разработан прогноз спроса и целевых операционных метрик для проектируемого кластера, обоснование позиционирования и ценовой премии. Подготовлен аналитический пакет для банковского андеррайтинга и инвестиционного меморандума. Результат: Исследование легло в основу инвестиционного меморандума, прошло экспертизу банка-кредитора без замечаний, целевые метрики ADR и occupancy приняты как консервативный сценарий финансовой модели.