Магазин на участке 66 кв.м.

1. Общие данные
Объект: Некапитальное строение (торговый павильон / мастерская / киоск).

Участок: 66 м², форма непрямоугольная (7 × 8,5 м со смещением) — точную геометрию предоставить архитектору на обмерочном плане.

Статус некапитальности: Фундамент отсутствует. Каркас самонесущий, устанавливается непосредственно на грунт (без бетонной плиты, свай и заглубления).

Цель: Работа 2+ пользователей. Визуально отличаться от типовых киосков (арт-объект, лофт, стимпанк).

2. Участок и пятно застройки
Архитектор вправе сам решать пятно застройки (вплоть до использования всех 66 м² или с зоной отмостки/террасы).

Отступы от границ участка минимум 1 м (для некапитальных строений допустимо).

Ориентация фасада (входная группа) — на сторону лучшей видимости / пешеходного трафика.

3. Планировка внутри
Два рабочих пространства (можно перегородкой, можно зонированием светом/уровнем пола).

Каждый пользователь — минимум 4–6 м² личной зоны.

Общая зона: приём клиентов, выдача, склад (на усмотрение).

Кооперация без помех — предусмотреть широкий проход (от 900 мм) между зонами.

4. Габариты
Высота потолка в чистоте: 3,0 метра.

Каркас (швеллер, балки) не должен снижать эту высоту — либо балки поднимаются выше 3 м, либо становятся видимым эстетическим элементом (проходят внутри объёма, не мешая голове).

5. Конструктив (самое важное для некапитальности)
5.1. Основание
Без фундамента.

Металлический каркас опирается на грунт через:

стальные башмаки (пластины 300×300 мм),

или лежни (швеллер 200 мм, уложенный на песчаную подушку 50–100 мм).

Горизонтирование — регулировочными болтами / подкладками.

Это исключает признание строения капитальным (отсутствие связи с землёй).

5.2. Каркас
Основной профиль — швеллер (видимый снаружи и внутри).

Дополнительно: уголок, труба, двутавр — фактурно.

Все соединения — болтовые (не сварные). Сварка допускается только как декоративный шов.

Эстетика: каркас не обшивается, работает как фасадный элемент.

6. Стены и кровля
Стены: сэндвич-панель, профлист, OSB + утеплитель. Снаружи — только металл (чёрный, серый, ржавый, медь).

Кровля: плоская (наклон 1–2° в одну сторону). Эксплуатируемая — опционально (если да, то усиление балок).

Утепление обязательно для зимней работы (даже при некапитальности).

7. Фасады и окна (ваша ключевая идея)
7.1. Стиль
Лофт как база.

Стимпанк как акцент (медь, латунь, трубы, клёпка, шестерни).

Допускаются любые другие концепции, если они не превращают объект в «серый киоск».

7.2. Окна
Стеклопакеты двухкамерные.

Рамы металлические, узкопрофильные (имитация старых заводских окон).

Цвет рам: чёрный RAL 9005 / тёмно-серый / коррозия (имитация).

Подоконники шириной от 300 мм — чтобы можно было опереться локтем или посидеть (снаружи или внутри).

7.3. Входы
Центральный вход: от 1200 мм (для клиентов).

Технический вход: для персонала.

Возможно два клиентских входа (если два независимых пространства).

Двери: металлические промышленные / раздвижные в стальной раме.

8. Детали, «чтобы глаз работал» (конкретный список для архитектора)
Обязательно проработать не менее 5 позиций из списка:

Наружная вентиляционная труба из чёрной стали (Ø 200–300 мм) с клёпкой.

Фасадные кронштейны на цепях / тягах.

Промышленные светильники в оплётке (влагозащищённые).

Навесной козырёк с видимыми болтами.

Имитация старых заклёпок на углах каркаса.

Медные или латунные вставки в обшивку.

Уличный подоконник-скамья (металл + дерево).

9. Стадии работы архитектора
Стадия Что сдаётся
Эскиз 2 варианта размещения на участке 7×8,5 м
3 варианта фасада (разное остекление)
Визуализация Дневной и вечерний вид (с подсветкой) с 2 ракурсов
Рабочий проект Спецификация швеллера, уголка, труб
Схема болтовых узлов
План расстановки 2 рабочих мест
10. Жёсткие ограничения (категорически нельзя)
❌ Пластиковые белые окна.

❌ Сайдинг, пластик, акриловая штукатурка.

❌ Полностью прятать металлокаркас.

❌ Купола, башенки, черепица, имитация сруба.

❌ Сваи или бетонный фундамент (потеря статуса некапитальности).