ТЗ для дизайнера интерьера / планировщика / визуализатора

Нужен дизайнер интерьера таунхауса: планировка, концепция, визуализации, стены, зонирование
Описание задачи
Ищу дизайнера интерьера для таунхауса.
Нужен человек, который разработает общую концепцию дома, планировочные решения, расстановку мебели, логику стен/перегородок, зонирование и визуализации помещений.
Мне нужен не полный инженерный проект, а именно:
• планировка;
• где какие стены / перегородки / проемы;
• как будет выглядеть интерьер;
• как будут расположены все основные зоны;
• где будет мебель;
• стилистика;
• материалы в общем понимании;
• визуализация основных помещений.
Электрика, сантехника, вентиляция/кондиционирование, мебельные чертежи будут делать отдельные специалисты.
Исходные данные по объекту
Таунхаус для семьи.
Главные задачи:
• максимум хранения;
• продуманные функциональные зоны;
• уютная спокойная современная стилистика;
• без перегруза;
• практичные материалы;
• важно продумать 2 этаж: вариант с 2 комнатами и вариант с 3 комнатами.
Что нужно проработать
1 этаж:
• прихожая;
• санузел / душевая;
• кабинет;
• кухня-гостиная;
• постирочная под лестницей;
• лестница;
• коридоры / проходы.
2 этаж:
• мастер-спальня;
• гардеробная;
• санузел мастер-спальни;
• детская;
• коридор;
• балкон;
• предусмотреть вариант планировки второго этажа.
Основные требования по помещениям
Прихожая
• большой шкаф до потолка;
• отделение под обувь;
• место под робот-пылесос;
• зеркало;
• удобная входная зона.
Санузел 1 этажа
• душ;
• раковина с тумбой;
• подвесной унитаз;
• зоны хранения;
• зеркало с подсветкой.
Кабинет
• длинная столешница у окна;
• шкаф / стеллажи;
• небольшой раскладной диван;
• место под интернет;
• несколько сценариев освещения предусмотреть логически.
Кухня-гостиная
• гарнитур до потолка;
• скрытое хранение;
• остров;
• мойка под окном;
• варочная поверхность на острове;
• обеденная зона;
• мягкая зона гостиной.
Постирочная под лестницей
• стиральная и сушильная машины;
• хозхранение;
• раковина.
Мастер-спальня
• кровать 220×200;
• гардеробная;
• санузел;
• спокойная приватная атмосфера.
Детская
• максимум хранения;
• рабочая зона;
• место для движения;
• зона красоты / зеркало.
Желаемая стилистика
• современный минимализм;
• спокойные теплые нейтральные тона;
• дерево / древесные фактуры;
• светлые и теплые оттенки;
• без визуального шума;
• встроенные решения;
• скрытые карнизы;
• интерьер должен быть уютным и дорогим по ощущению, но практичным.
Что должен выдать исполнитель
Нужно получить:
1. 2–3 варианта планировки;
2. отдельно варианты 2 этажа:
o с 2 комнатами;
o с 3 комнатами;
3. финальный план расстановки мебели;
4. план с размерами;
5. план перегородок / проемов / логики стен;
6. концепцию по стилю;
7. коллажи / мудборды;
8. визуализации основных помещений:
o кухня-гостиная;
o прихожая;
o кабинет;
o санузел 1 этажа;
o мастер-спальня;
o мастер-санузел;
o детская;
o лестница / коридор.
Что не входит в задачу
Не нужно:
• проект электрики;
• проект сантехники;
• проект вентиляции и кондиционирования;
• детальные мебельные чертежи для производства.
Что прошу прислать в отклике
• портфолио;
• примеры похожих интерьеров;
• состав выдачи;
• сроки;
• стоимость;
• сколько вариантов планировки даете;
• сколько правок входит.