Проект квартиры по заданным требованиям с дизайом

Есть снятые корректные размеры и предварительный проект, сделанный своими силами в remplanner.
Необходимо по заданным текущим характеристикам сформировать приемлемый вариант планировки квартиры.
Дано: 4-х комнатная квартира, общей площадью 80,7 кв.м (без учёта лоджий). регион местонахождения квартиры: Южный.
Имеется текущая перепланировка. (как есть).
Необходимо обеспечить: 
наличие 3х изолированных комнат, одной кухни-гостиной, изолированного сан.узла, ванной комнаты с сан.узлом, изолированной душевой с раковиной.
В квартире имеется подвод только холодной воды. Необходимо организовать удобное размещение бойлера на 100 литров в ванной, 50 литров в душевой.
Бойлер на 100 литров также будет питать кухню-гостиную. (либо предложить альтернативу). 
Необходимо максимально сохранить пространство и объем квартиры. 
Организовать детскую комнату на 2+ ребенка. организовать комнату для бабушки с дедушкой (основная спальня), а также для нас с супругой (маленькая спальня, планируется при входе справа от квартиры, рядом с душевой комнатой). 
Ремонт будет выполняться рабочими, не имеющими навыка работы с "особенными" конструкциями и хитрыми решениями. В этой связи всё должно быть достаточно просто и лаконично исполнено. 
Критически важно:
потолки – под покраску;
электрика – в полу, штрабить;
везде скрытый и аккуратный монтаж коммуникаций;
максимально эффективное и удобное пространство в родительской (т.к. площадь сильно ограничена).
окна в комнате с бабушкой/дедушкой панорамные, выходящие на лоджию (всего лоджии три, см.план).
Полы:
кухня, ванная, туалет, душевая –  плитка;
остальное – ламинат.
душевая комната – душ как в отеле (не кабина, не корыто!!!)
Остальное – по согласованию!