Создание 3D-рендеров строящегося жилого комплекса

1️⃣Общая информация

1.1. Наименование проекта: Создание комплекса 3D-визуализаций и виртуальных туров для жилого комплекса на этапе строительства.

1.2. Цель проекта: Разработать набор стилизованных 3D-рендеров общего вида строящегося ЖК и серию 3D-туров по типовым квартирам, демонстрирующих перспективу готовых, обустроенных интерьеров. Визуализации должны носить концептуальный, привлекательный и «теплый» характер, вызывать положительные эмоции и помогать потенциальным покупателям представить будущую жизнь в комплексе.

1.3. Ключевое требование к стилю: Изображения и туры создаются НЕ в фотореалистичной (фотометрической) манере, а в условно-иллюстративном, концептуальном стиле. Акцент на приятную атмосферу, гармоничную цветовую палитру, легкую стилизацию, «идеальную» картинку из каталога или журнала. Допускается легкая тонировка, мягкие тени, умеренная насыщенность.

2️⃣Общие требования

2.1. Базовые данные: Подрядчику будут предоставлены:

· Архитектурные чертежи и планы ЖК (фасады, генплан, поэтажные планы).
· Планы БТИ типовых квартир для туров.
· Палитра материалов и цветовые решения для фасадов (если утверждены).
· Референсы по желаемому стилю визуализаций и примеры интерьеров.
· Логотип и фирменные цвета Заказчика для нанесения на финальные изображения.

  2.2. Согласование: Проект выполняется поэтапно. По итогам каждого этапа (см. п.5) требуется согласование с Заказчиком перед переходом к следующему.

2.3. Форматы итоговых материалов: Все финальные файлы должны быть предоставлены в двух вариантах: для печати (высокое разрешение, CMYK) и для web (оптимизированные, RGB).

3️⃣Задача 1: Создание 3D-рендеров строящегося жилого комплекса

3.1. Количество и состав рендеров: Не менее 5 (пяти) уникальных видовых изображений.
3.2. Перечень обязательных ракурсов:

· Вид 1: Главный фасад со стороны будущей парадной въездной группы. Должен передавать масштаб и концепцию архитектуры.
· Вид 2: Вид на комплекс со стороны будущего благоустроенного двора (детская площадка, зелень, зоны отдыха). Акцент на комфортной среде.
· Вид 3: Аэро-вид (вид сверху под углом), демонстрирующий планировку квартала, соотношение застройки, озеленения и инфраструктуры.
· Вид 4: Ночной или вечерний вид с подсветкой фасадов и фонарей во дворе.
· Вид 5: Сезонный вид (на выбор подрядчика, например, осенний или летний солнечный день) для передачи атмосферности.
  3.3. Требования к содержанию рендеров:
· На изображениях должен быть представлен готовый, сданный комплекс.
· Обязательное наличие благоустройства: деревья, кустарники, газоны, дорожки, малые архитектурные формы.
· На территории и вокруг должны присутствовать стилизованные, недетализированные люди (силуэты, группы), автомобили для создания эффекта жизни.
· Погода: ясная, светлая, позитивная.
· Стиль: Чистый, иллюстративный, без гиперреализма. Цвета могут быть слегка приглушенными или, наоборот, мягко насыщенными, но не кислотными.

4️⃣Задача 2: Создание 3D-туров по квартирам в перспективе готовой отделки

4.1. Объем работ: Создание виртуальных 3D-туров для 3 (трех) разных типовых планировок квартир (например, 1-к, 2-к, 3-к).
4.2. Требования к турам:

· Формат: Интерактивный тур на 360°, с возможностью перехода между точками обзора (точками/нодами) внутри квартиры.

· Количество точек обзора: Не менее 5 (пяти) точек на каждую квартиру (например: прихожая, кухня-гостиная, спальня, детская, санузел).

· Содержание (интерьеры): Каждая комната должна быть полностью обставлена стилизованной, современной мебелью, декором, текстилем. Освещение — теплое, уютное, рассеянное.

· Стиль интерьеров: Для каждой квартиры предлагается 2 варианта дизайн-концепции (например, «Скандинавский светлый» и «Классический уютный» или «Современный минимализм» и «Бохо-шик»). Конкретные концепции согласуются на этапе скетчей.

· Ключевое требование: Интерьеры должны выглядеть как идеальные, готовые к жизни пространства — на столе может стоять чашка, на диване лежать плед, на полу — ковер. Полное отсутствие строительной «пустоты».

· Техническая реализация: Тур должен быть доступен для просмотра на ПК и мобильных устройствах через веб-браузер. Итоговые файлы тура (панорамы, скрипты, HTML-оболочка) передаются Заказчику для размещения на его хостинге. Альтернативно — может быть предоставлена ссылка на тур, размещенный на сервере Подрядчика, с условием длительного хранения.