Разработать финансовый калькулятор MS Excel

Задачи:
1. Разработать Excel-калькуляторы для анализа объектов недвижимости:
• доходность аренды;
• субаренды;
• купли-продажи с ремонтом.
2. Настроить дашборды и отчёты (таблицы, графики, диаграммы).
3. Предложить логику сохранения и сравнения сохраненных объектов – пример дашборда сравнения
Полное тех задание предоставим отдельно
Примеры аналитических вопросов:
- Сколько я реально вкладываю в объект (по месяцам и годам)?
- Какова доходность на вложенный капитал (CoC, ROI, ROE)?
- Хватает ли дохода для обслуживания кредита (DSCR)?
- Когда наступает окупаемость и IRR?
- Что выгоднее — держать, продать или рефинансировать?
Требования:
- Отличное владение Microsoft Excel (формулы, графики, валидация, отчётные панели).
- Работа с ChatGPT или другими моделями
- Опыт построения финансовых моделей и аналитических дашбордов.
Будет плюсом опыт в сфере недвижимости или инвестиций.