Требуется специалист для выполнения 3D-визуализации жилых комплексов на основе рабочего проекта

Техническое задание
на создание 3D-визуализации жилого комплекса
1. Общая информация:
Проект: 3D-визуализация жилого комплекса
Основание: Рабочий проект, утверждённый генеральный план, архитектурные чертежи
Цель: Создание фотореалистичных изображений и/или анимации жилого комплекса для презентационных и маркетинговых целей
2. Объем работ:
2.1. Моделирование объектов:
- Все здания и сооружения в соответствии с рабочими чертежами (жилые корпуса, коммерческие помещения, паркинги и пр.)
- Благоустройство территории: дороги, тротуары, озеленение, детские площадки, скамейки, освещение, малые архитектурные формы
- Элементы инфраструктуры: заборы, въездные группы, шлагбаумы, охрана, входные группы
- Ландшафт: рельеф, газоны, деревья и кустарники согласно дендроплану
2.2. Материалы и текстуры:
- Использование текстур и материалов согласно архитектурным спецификациям
- Отражение всех фактических отделочных материалов: фасады, кровля, остекление, покрытия дорожек и тротуаров
2.3. Окружение:
- Создание окружения (при необходимости): соседние здания, улицы, ландшафт в радиусе 100–200 м
- Фоновая панорама (по согласованию)
3. Форматы и виды визуализаций:
3.1. Статические рендеры:
Обязательные ракурсы:
- Общий вид с высоты птичьего полёта
- Вид с уровня глаз с главного входа
- Вид со стороны двора/внутреннего пространства
- Вид с улицы (если применимо)
- Визуализация в дневное и вечернее/ночное время
Разрешение: не менее 4K (3840x2160 px)
Формат: .PNG и .JPG (по необходимости .PSD с слоями)
3.2. Анимация (при необходимости):
- Длительность: 30–60 секунд
- Формат: Full HD или 4K, MP4 (H.264)
- Сценарий движения камеры: облет ЖК, проезд по территории, переход от внешнего к внутреннему двору
4. Исходные данные (предоставляются заказчиком):
- Генеральный план (в формате .DWG/.PDF)
- Рабочий проект архитектуры (фасады, планы этажей, кровли)
- Спецификация отделочных материалов
- Дендроплан и план благоустройства
- Фото/видео участка (если есть)
- Геопозиция объекта (для ориентации по солнцу и окружению)
5. Требования к качеству:
- Фотореалистичная графика (максимальное соответствие реальным материалам, освещению, окружению)
- Корректная масштабность всех объектов
- Отсутствие "зависших" объектов, пересечений геометрии, артефактов текстур
- Презентабельный вид для использования в маркетинговых материалах
6. Сроки выполнения:
- Этап моделирования: ___ рабочих дней
- Этап визуализации и рендеринга: ___ рабочих дней
- Общий срок выполнения: ___ календарных дней
7. Этапы и контроль:
1. Предоставление исходных данных
2. Этап черновой модели — согласование форм и геометрии
3. Подбор и утверждение материалов и текстур
4. Предварительные рендеры — правки
5. Финальные рендеры/анимация
8. Дополнительно (по согласованию):
- Создание VR-тура (360°)
- Интерьеры типовых квартир
- Интеграция с интерактивным сайтом или презентацией