Подготовить финмодель с горизонтом планирования 12 и 24 месяца на строительство 10 частных домов

Цель проекта:
Создание финансовой модели для оценки экономической эффективности строительства 10 частных домов в условиях горизонта планирования 12 и 24 месяца.
Задачи:
• Разработка детализированного плана доходов и расходов.
• Определение ключевых финансовых показателей (NPV, IRR, ROI, период окупаемости).
• Оценка рисков и сценариев развития проекта.

Необходимо получить:
Финансовый прогноз

План денежных потоков (Cash Flow)
Создать детализированный прогноз поступлений и расходов на каждый месяц горизонта планирования:
• Поступления:
• Выручка от продаж домов.
• Оттоки:
• Капитальные и операционные затраты.
Отчет о прибылях и убытках (P&L)
• Выручка.
• Валовая прибыль.
• Операционная прибыль.

Также необходим расчёт:
Финансовые показатели
• NPV (Net Present Value) – Чистая приведенная стоимость.
• IRR (Internal Rate of Return) – Внутренняя норма доходности.
• ROI (Return on Investment) – Рентабельность инвестиций.
• Payback Period – Период окупаемости.