Подготовка доводов на возражения ответчика для судебного заседания

Необходимо подготовить письменный ответ на возражения ответчика по гражданскому иску для судебного заседания. 

Кратко суть: потребительский иск жильца против застройщика о неустранении дефекта в квартире в надлежащее время. Между жильцом и представителем застройщика был подписан акт, в акте случай указан как гарантийный, указаны сроки устранения дефекта. То есть застройщик взял на себя обязательства, но в срок не выполнил. 

Его возражения на иск: а) нет доказательств, что дефект произошел в течение срока гарантии; б) сумма неустойки завышена.

Доказательства, что дефект произошел в течение срока гарантии есть. Необходимо изложить позицию в требуемом порядке + обосновать сумму неустойки.

Подробности обсудим с выбранным исполнителем.
От вас: сумма работы и сроки ее выполнения. От меня: сделка без риска, отзыв.