Концепция коттеджного поселка

Предложить концепцию Коттеджного поселка (2 очередь), которая увязывается с проектом первой очереди. Обе очереди должны иметь общую переднюю линию с инфраструктурой, прилегающей к подъездной дороге. Инфраструктура должна располагаться в границах выделенного участка 2-ой очереди. Между участком и дорогой должна быть прогулочная благоустроенная зона (аллея, озеленение, лавочки и т.п.), соединяющая обе очереди в единое целое. Также 1-я и 2-я очереди должны соединяться общим сквером или аллеей в середине поселка (иметь соединяющую пешеходную зону). От передней линии инфраструктуры к центру 2-ой очереди должна быть пешеходная аллея.

Инфраструктура 2-ой очереди:
Передняя линия:
• Супермаркет на 1200-1600 м.кв. (площадь 2-х этажей) + 600 м.кв. арендных площадей под бытовое обслуживание (салон красоты, спа-услуги и т.п.)
• Кафе 250-350 м.кв.+летняя площадка 150-200 м.кв.
• Детская площадка 500-600 м.кв.
• Мини-гольф 800-1000 м.кв. 
• Скейт-парк + воркаут = 800-900 м.кв
• Футбольная школа 3000 м.кв. (футбольное поле 60х40 м.п. + трибуна с подтрибунной раздевалкой 60х10 м.п.)
• КПП
• Небольшой Храм (территория Храма 1200-1500 м.кв.)
• Символ поселка – архитектурная форма высотой 5-10 метров, соответствующая логотипу (дерево с птицей)

В середине 2-ой очереди больших площадей под инфраструктуру не предусматривается. Там возможны:
• Велодорожки
• Сквер (возможно с символом поселка, если не поместится в переднюю линию)

Участки под ИЖС 2-ой очереди. Необходимо расположить всего не менее 200 участков площадями от 600 м.кв. с одно- и двухэтажными жилыми коттеджам. В том числе Премиум-сегмент вилл с бассейнами (15-20 разных участков по 1200-2000 м.кв.) – располагается в центре 2-ой очереди. Необходима отдельная приватность данного сегмента.

Инфраструктура 1-ой очереди не меняется. Участки под ИЖС также не меняются.
На передней линии первой очереди предусмотрены свой мини-маркет, кафе, КПП и детский сад. В центральной зоне 1-ой очереди есть бассейн, летний кинотеатр, спортивная и детские площадки.

Результатом работы должна быть:
Схема генплана с расположением участков ИЖС, общественных зон, инфраструктуры, проездов между участками, пешеходными дорожками (аллеями). Инфраструктура и общественные зоны должны быть укрупнённо проработаны в плане ландшафтного дизайна (укрупненный план благоустройства).