Технический дизайн. Перегородки, размещение лестницы.

Добрый день! Нужен технический план квартиры. 2 этажа. первый этаж 38 кв.м. , второй – 64 кв.м. Без мебели, розеток, визуализации и т.д. только лестница и стены

1-ый этаж – план прикреплен в файлах. Перегородок нету, кроме несущих. Нужно спроектировать так, чтобы сохранить туалетную комнату ( унитаз, умывальник), при этом разместить лестницу на второй этаж с коридора. Можем жертвовать размерами кухни, комнаты, в меру :) 
Кухня и комната смежные. Планируем сделать студию. 

2-ой этаж – плана нету, но он идентичен первому, только добавлена комната "3". Планируется ванная комната. В зависимости от размещения лестницы есть вариант выбора места ванной комнаты (выделено желтым). Стен аналогично нету. 

Из пожеланий. Максимально сохранить целостность комнат на втором этаже. +- хотим придерживаться плану 2 этажа.

*************По стоимости напишите Ваши предложения. Понятия не имею стоимость такой работы.