Конструктор рассчитать деревянные балки пола в кирпичном доме.

Всем хорошего дня и продуктивной недели.
Имеется:
Кирпичный дом примерно 1930 года постройки. Построен достаточно добротно, стена примерно 60см из белого кирпича. перекрытия деревянные. В них и вопрос. Они сгнили. И их нужно заменить. 

Планируется капитальный ремонт по дизайн проекту. На пол нужно налить стяжку, чтобы плитка не отскакивала и чтобы ламинат не скрипел. 
Сейчас расстояние между балками 60-65 см.
Вопросы
1. Какое должно быть сечение деревянной балки. 
1.1 Балка должна быть сушеная, клееная, или можно из сырой пиленной древесины.
1.2. Если сырая пиленная сколько ей дать сохнуть, чтобы не скрипело, не повело итд итп. 
2. Каким должен быть пирог пола, чтобы стяжка была качественной и надежной(балки, доска пола фанера итд итп) Тоесть как правильно
3. Если уменьшить растояние между балками не 60-65см, а 30-35 сделать, как измениться сечение несущих балок и пирога пола в общем. 
Точные отверстия дырок которые есть уже сейчас постараюсь сделать  14,02,2020. Если нужны какие то еще фото, видео, размеры пишите. 

Высота потолков 3 метра, но есть входная группа. выше которой, не хочется делать пол. 

p.s. Расчеты нужны заказчику, чтобы контролировать строителей. так как сами они ответсвенности брать не хоят, а в институтах не учились и расчитать грамотно не умеют. 

Тоесть нужна подробнейщая консультация, как это все правильно сделать, насколько углубить в кирпич, как укрепить его, выровнить ,чтобы в уровнь был пол итд итп.