Планировка квартиры 75 м2

Доброго времени суток уважаемый фрилансер, 

Суть моего задания состоит в следующем: Нужно сделать планировку квартиры 75 м2, а точнее нужно разделить квартиру на две. Два санузла имеются. В левой части будет жить хозяйка, квартира с правой стороны будет сдаваться в аренду посуточно. Пропорции 2/3 квартиры будет жить хозяйка, 1/3 квартиры будет сдаваться. Хочу отметить, что сделать два отдельных входа с подъезда не получится, будет один общий вход с подьезда но два отдельных во внутренней квадратуре.

Характеристики квартиры 
Год постройки 2019, кирпичный. Квартира в черновой отделке, этаж 10/10. Вид из окна на город, окна выходят на юго-восток. Внутренние стены можно снести, двигать как угодно. В квартире 2 санузла. Потолки где то 3 метра. 
Обе квартиры будут в скандинавском стиле. Хочу обдумать планировку с мебелью, согласовать с архитектурой, потом уже делать 3д дизайн проект. 
1 квартира – та, что слева
Кухню студию. 
Отдельная спальная зона
Санузел совмещенный. 
В квартире обязательно будет:
- холодильник
- духовка – встроенная
- варочная поверхность – встроенная 
- посудомоечная машина – встроенная
- стиральная машина
- сушилка
- бойлер 100 л
- ванна
- кровать 160 см
- диван раздвижной
- рабочее место
-телевизор

С техникой уже определился, поделюсь с размерами. 

2 квартира. Квартира будет сдаваться в аренду. Буду делать шумоизоляцию стен между двумя квартирами, что бы никто никого не слышал. Будет как апарт-отель комната. Со своей небольшой кухней.  
В квартире обязательно будет:
- кровать 160 см
- телевизор
- раскладываемое кресло 
- кровать 160 см
- душевая кабина
- стиральная машина
- варочная поверхность
- микроволновка
- маленький холодильник
- бойлер 50 л

Опыт работы обязателен. К вниманию Ваше портфолио.
Срок реализации проекта давайте обсуждать, жду Ваших предложений в комментариях.
Бюджет по договоренности, жду Ваших предложений в комментариях к проекту.
Работаю по БС.

тех паспорт и проект внешних стен sweet home 3d во вложении.