2 варианта всплывашки нужно сверстать и реализовать появление при прокрутке (т.е. листаем страницу, после 50% страницы появляется и прилипает блок), кнопки «закрыть появляются через 3 секунды».
В варианте с картой без фона хочется сделать небольшое покачивание карты при появление например в течение 2 секунд.
Вынести настройки появления, т.е. на каком этапе показывать, пролистали столько то процентов страницы или показывать при пролистывании до класса или id блока.
При появлении блока, отправляем цель в метрику, подробнее тут:
Если кратко, то нужно просто вставить строку отправки события в функции появления блока или хотя бы показать где это.
От вас жду сроки и цену