Архитектор 5 проектов жилых домов 150-240квм. Архикад.

Требования к домам 150, 180, 210 и 240 м2:

1. Семья из 4 чел;
2. Расстояние до фасадного забора – 3м.;
3. Два въезда;
4. Наличие котельной;
5. 3 спальни от 15м2 с окнами 1500+;
6. Выход на задний двор с панорамным окном;
7. Балконы – только при необходимости для соблюдения архитектурного облика (лучше избежать);
8. Потолок 1 эт – 2900, потолок 2 эт – 1600+;
9. 2 санузла – на 1 эт. с душем и на 2 эт. с ванной;
10. Тамбур;
11. Возможность установки обеденного стола на 10 персон (на постоянной основе – 6 персон);
12. Высота цоколя – до 50 см.;
13. По возможности использовать подлестничное пространство. 


Все проекты должны иметь единый архитектурный облик, современный стиль и иметь возможность перепланировки. 
Допускается:
применение "полуторных" этажей;
Совмещение котельной и кладовой / прачечной;
Применение меньших проектов для меньших участков и наоборот. 
----------

В качестве дополнительных опций предусмотреть:
Веранду с навесом на уровне 1 эт;
Гараж (в домах 210 и 240 м2 – с возможностью прямого входа в дом, например через котельную). Допускается вынос гаража на фасад;
Баню;
Уличную кладовку;
Навес над вторым парко-местом;
Погреба;
Бассейн. 
-----------

Требование к домам 180 м2:
+ гардероб на 2 эт.;
+ с/у на 2 эт.;
+ кабинет на 1 эт.
----------

Требование к домам 210 м2:
+ гардероб на 2 эт.;
+ с/у на 2 эт.;
+ разделить второй с/у второго эт.;
+ кабинет на 1 эт;
+ полноценный 2 эт. с высотой потолка 2900; 
----------

Требование к домам 240 м2:
+ отделить хозяйскую зону, включающую в себя с/у и гардероб;
+ разделить второй с/у второго эт.;
+ кабинет на 1 эт.;
+ полноценный 2 эт. с высотой потолка 2900; 
+ гардероб на 1 эт;
+ прачечная;
+ кладовая возле кухни;
+ камин. 

Во вложении две примерные планировки, участки по 5 соток +/-