Проектирование дома с гаражом, сауны, зоны отдыха.

Предисловие: 
И так существует строение из дерева (фото прилагается) первоначально планировалась как баня на дровах с большой зоной отдыха. Под строением расположен капитальный погреб. Так же на участке существует залитый фундамент (чертеж прилагается). Откуда он взялся и почему такой именно такой – вопрос риторический. 

Задача: 
Требуется из построенного строения (из бруса) спроектировать дом-сауну (с возможностью проживания круглый год) с сауна должна отапливаться электричеством (примерный желаемый вид сауны прилагается отдельными фалами). Помещение планирую отапливать газовым котлом (котел не существует требуется размещение), отопление желательно реализовать теплыми полами. Материалы для внутренней отделки дерево. Материал для наружной отделки трехслойные теплоизолирующий облицовочные панели под кирпич. 
Обращаю внимание на то, что в настоящее время строение не предусматривает ни ванной комнаты/туалета ни котельной, ни входной группы поэтому требуется предусмотреть все выше перечисленное. 

Задача дополнительная, нужно спроектировать все строения:
1. Дом с гаражом (на два автомобиля, на месте существующего ветхого дома. Фото прилагается. 
2. Летнюю террасу с мангалом/летней кухней, с зоной отдыха.
3. Водоснабжение, Отопление, Канализацию, Вентиляцию.
4. Ландшафтный дизайн

PS В строительном и проектном деле я дилетант, возможно ТЗ составлено неправильно, задавайте вопросы постараюсь на них ответить.
***Хотел бы пообщаться с профессионалом непосредственно на месте предстоящего строительства.