Требуется сделать проект дома

Требуется сделать проект дома для постоянного проживания. Дом планируется не больших размеров, но видится очень функциональным   и эргономичным. Имеются представления и картинки желаемого. Есть инженерно-геологические изыскания и план земельного участка.
Фундамент планируем заливать в мае.
Не торопимся.
Хочу все доскональна проработать.
Сперва необходимо  сделать эскизный проект.
Человека ищу с опытом, который сможет посоветовать более правильные решения.Дать дельные советы в принятии решения о фундаменте, о материале стен и т.д. А не просто соглашаться с требованиями заказчика и это рисовать. Необходим полный комплект документов, который потом можно будет передать строительной бригаде  (АР, КР, ИТР и т.д.)

При отклике на проект, прошу указывать сразу цены за кв.м. за выполнение работ по каждому этапу.
1.Эскизный проект
2.АР
3.КР и т.д.