Уютное гнёздышко в "Возрождении" 80 к.м

Объект: Новостройка, рекомендуемая планировка застройщиком – 2-х комнатная квартира с балконом, санузел раздельный. При этом стены на плане лишь рекомендуемые. В связи с чем хотелось бы в результате конкурса получить не просто дизайн-проект двушки с расстановкой мебели, с отделочными материалами, шторами, люстрами и т.п., но с радостью рассмотрели бы варианты трешки. Т.е. уход от рекомендуемых стен или их смещение.
Особенности: окна высокие и хотелось бы их не загромождать, батареи маленькие под окнами. Балкон хочется превратить в уютный офис с  библиотекой.  

Задача: Поскольку еще нет ясности по количеству планируемых комнат задачи будет две:
1. Найти оригинальное планировочное решение для создания двухкомнатной квартиры исходя из рекомендуемых застройщиком стен, с расстановкой мебели (схематично и в масштабе), определением цвета и типа обоев, потолков и пола.

2.  Найти оригинальное планировочное решение для создания трехкомнатной квартиры с расстановкой мебели (схематично и в масштабе), цветом и типом отделочных материалов.

Хочется получить: 
1-я комната – спальная комната /полноценная 2-х спальная кровать, 2 стул-пуфик, шкаф-купе(если получится реализовать  гардеробную, мы будем не против),ТВ.
2-я комната – детская комната для  2-ух детей  
3-я комната – гостиная 
Кухня – может состоять из разнесенных частей, холодильник, п/м машина, духовка и микроволновка   – встроенные, допускается наличие острова. 
Одна из стенок кухни должна примыкать к мокрой зоне, т.е. с/узлу для осуществления слива  мойки и п/м машины. 

С/узел – раздельный, стиральная машина не менее 45см глубины, желательно в ванной комнате (желательно не на виду,     т.е. в нише-шкафу), ванная.  
 
Прочие помещения: 
Обязательное – гардеробная (желательно предусмотреть встроенную гладильную доску  опрокидывающуюся, выдвижную, или складную, возможно наружу помещения). 
Где-то видели двери-купе отделяющие кухню от гостиной. Если сможете реализовать в рамках проекта  – с радостью рассмотрим.

P.S. Финансовые возможности ограничены, поэтому желательно избегать дорогих материалов (мрамор, красное дерево и т.п.), мы – средний класс и хотим современную, уютную, просторную, возможно нестандартную квартиру за вполне «земные» деньги.

В связи с огромным количеством заявок, дабы отсеить тех, кто подумал, что я сын Абрамовича, уточняю БЮДЖЕТ ПРОЕКТА – 10 000 РУБ.