работа для маркетолога (перед созданием сайта)

добрый день. не смогу грамотно сформулировать задачу, но перед разработкой сайта нам необходим мозговой штурм на тему какой должен быть сайт, как он должен подавать информацию, в какой объеме, кому должен быть обращен, чем отличаться от конкурентов и пр. Предполагаем, что именно маркетологи могут помочь в данном направлении, но не знаю как это называется: исследования рыка и опросы, креативные идеи и кампании, рекламные концепции, исследование рынка или как-то иначе? готовы потратить на это деньги, так как считаем, что это основа будущего сайта. бюджет будет зависеть от вашего предложения и аргументации, т.е. должен быть обоснован. прошлый сайт mone . pro и mir vokrug doma . ru , тематики сайта будут следующие: услуги подбора земельного участка, проектирование дома и ландшафтное, строительство дома и ландшафтный дизайн. просьба не просто оставить контакты, а прокомментировать.