Формирование красивого концепта генплана земельного участка

Имеется земельный участок 230 га, который рассматривается для целей строительства, реализуемого в 4 этапа. Имеются аэрофотосъемки (6 шт.) зем.участка (вид сверху, вид под углом, отдельные виды каждого этапа строительства), необходимо выполнить работы по формированию качественных (с хорошей графикой и реалистичной прорисовкой 3D элементов) красивых, эффектных, но в то же время хорошо читаемых, солидных фотографий в соответствии со следующим ТЗ:
   1. Обработка аэрофотосъемки (при необходимости). 
Результат:
6 обработанных качественных фото земельного участка.
   2. Наложение на 2 фото (общий вид сверху и вид под углом) участка внешних границ земельного участка.
Результат:
2 фото (общий вид сверху и вид под углом) с указанием границ земельного участка (в формате jpg + исходники (редактируемый формат)).
   3. Наложение на фотографии результата п.2 ТЗ границ этапов строительства и их красивое выделение (возможно, «подсветка» прозрачными слоями различных цветов).
Результат:
2 фото (общий вид сверху и вид под углом) с указанием границ земельного участка и границ этапов строительства (в формате jpg + исходники (редактируемый формат)). 
   4. Разработать и наложить на фотографии результата п.2 ТЗ ключевые элементы концептуального генплана:
А) границы этапов строительства
Б) дороги (контуры расположения дорог будут предоставлены)
В) в части первого этапа строительства предусмотреть торгово-развлекательную, рекреационную зону (левая половина 1 этапа, зона 1А), включающую:
   1) искусственные пруды, которые будут сформированы вдоль русла текущей реки
   2) прогулочную набережную (вдоль русла реки и прудов, примерно до окончания 1 этапа строительства), прогулочные и велосипедные дорожки
   3) остров на запруживаемом водоеме с концертной площадкой, изображение концертов будет транслироваться на монитор 10мх6м
   4) фонтаны (возможно, на воде) 
   5) знаковое место притяжения (например, в виде площади со стелой или высотной башней с обзорной площадкой, к которой ведут все дороги)
   6)  outlet village с кафе, магазинами, спа-салонами, игровыми детскими площадками, аттракционами, прочими развлекательными элементами для всех возрастных категорий от детского до старшего возраста
   7) въездную триумфальную арку (съезд с шоссе под аркой), гостевую автостоянку
   8) зоны барбекю; беседки на воде и у воды
   9) гостиницу (до 100 номеров)
Г) В зоне 2А 2 этапа предусмотреть мед.комплекс (больница/скорая помощь/реабилитационный центр, центр омоложения)
Д) В зоне 2Б предусмотреть проживание рабочего персонала
Е) В зоне 3А предусмотреть красивый православный храм с парковой зоной
Ж) В зоне 4А предусмотреть рекреационно-торговую зону (часть элементов зоны 1А)
З) Зоны проживания (пансионатов) расположить вне указанных выше зон, с низкой плотностью застройки (не более 20%), предложить варианты их выделения (возможно, мазками, выделением прозрачными слоями или пр., предварительно согласовать)
И) В рамках каждого этапа предусмотреть небольшие отдельные зоны для огородов
К) Расположить и прорисовать там, где целесообразно для улучшения генплана, сады, дополнительные парковые, прогулочные зоны
Л) Предусмотреть вдоль русла реки прогулочную зону (набережную) также и вне зоны 1, возможно, в более упрощенном варианте, вдоль всего русла реки
Результат:
2 фото (общий вид сверху и вид под углом) с концепцией генплана в соответствии с ТЗ (в формате jpg + исходники (редактируемый формат)). 
   5. Более укрупненно предоставить концепцию генплана в соответствии с п.4 ТЗ на фотографиях каждого из четырех этапов (вид под углом)
Результат:
4 фото (вид под углом) каждого этапа застройки с концепцией генплана в соответствии с ТЗ (в формате jpg + исходники (редактируемый формат)). 

Фото участка, кадастровые номера для определения границ, границы этапов строительства, контуры дорог будут предоставлены по итогам выбора исполнителя.

Дополнительные пожелания: 
   1.Зеленые лесные участки на территории не хотелось бы заретушевывать, или ретушевать их в меньшей степени для усиления эффекта большого количества зелени на участке. Наоборот, при необходимости, увеличить количество зелени, усилить зеленые насаждения для соответствия концепции города-сада со множеством рекреационных зон.
   3. Дополнительные элементы, не предусмотренные в ТЗ, но усиливающие эффект от проекта – приветствуются, также можно гибко обсуждать представленные элементы в ТЗ.
   4. Все ключевые элементы/объекты в ТЗ должны быть качественно прорисованы, представлены в реалистичном качестве в формате 3D, при этом могут быть использованы наработки исполнителя или прочие подходящие примеры таких объектов.
   5. Зоны проживания (пансионаты), зона проживания персонала обозначаются мазками, без представления конкретных элементов.
   6. Возможно, различные по функционалу зоны следует выделить, например, прозрачными слоями различных цветов (рекреационно-торговая зона, медицинская, зона проживания (пансионаты), зона проживания работников, храм).

Укажите Вашу цену и сроки в соответствии с данным ТЗ.