Будет готовый, полностью прописанный макет главной страницы (в виде лендинга), на него нужно натянуть шикарный дизайн и сверстать. Так же в шапке ссылки на разделы сайта – меню, новости и тд. Пишите как реализуете лендинг+сайт на cms (какая cms), примерную стоимость
Пример сайт, который нравится –