Система редактирования текста на лендингах

Нужна система редактирования текстов на лендингах.
Вордпресс ставить для небольших одностраничников смысла нет, хотим сделать небольшую систему для редактирования текстов на наших лендингах.

Система должна находится в отдельной директории, например site.ru/admin
1) При первом заходе нужно залогиниться
2) Система отображает страницу сайта в точности как на главной странице, и автоматически определяет где текст. При наведении крусора на текстовый блок он подсвечивается и рядом появляется кнопка edit 
3) При клике на кнопку edit открывается всплывающее окно, в котором можно поменять текст и сохранить.
При сохранении текст моментально меняется на странице (без перезагрузки)
4) Возможность редактировать текст и на кнопках
5) Должна быть возможность редактировать текст не только на странице но и во всплывающих окнах.
6) Возможность менять фотки. При клике на кнопку изменения изображений Система отображаетс все картинки из определенной папки (например /img/ ) и позволяет заменить файл.

- Желательно сделать всю систему без использования баз данных, чтобы можно было просто закинуть файлы на сервер и система работала.
- Делаем все на бутстрапе
-скрины прикрепил

Расскажите как вы видите реализацию данной задачи, какие видите проблемы, задавайте вопросы..
Ответы с саморекламой игнорирую.