Есть верстка, нужно повесить ее на Kohana

Готов дизайн, верстка, основная часть контента. 

Сайт уже работает в виде чистого HTML: tvoy-dom-nt.ru 
(без объявлений от посетителей, их см. в приложенной верстке)

НУЖНО:
Повесить сайт на CMS, предполагается Kohana. Если есть другие варианты – можем принять. От CMS требуется легкость доработки, большое количество специалистов.

ОСНОВНЫЕ возможности:
+ редактирование контента страниц
+ SEO поля для каждой страницы сайта
+ ЧПУ с возможностью прописать URL вручную для каждой страницы
+ галерея фотографий квартир в лайтбоксе (предположительно shadowbox)
+ смена агента (фото и контакты) в шапке страницы при каждом обновлении страницы
+ объявления от посетителей сайта (посетители могут добавить свои объявления)
+ добавление отзывов посетителями сайта
+ менеджерская админка сайта (есть в дизайне) для редактирования каталога квартир, модерирования свободной доски объявлений, отзывов от посетителей сайта
+ сохранение истории каталога квартир и объявлений от посетителей (когда добавлено, когда снято с публикации, изменение цены и пр.), чтобы можно было восстановить состояние каталога на любую прошедшую дату
+ выделение посетителем строчек квартир в каталоге (скрипт уже есть в верстке) и отправка на печать 
+ экспорт и отправка из менеджерской админки каталога квартир в виде Exel файла на e-mail (в файле новые или измененные данные за определенный промежуток времени должны выделяться цветом ячейки, образец в приложении)

ПРИЛОЖЕНИЯ:
+ верстка сайта
+ образец выгрузки каталога квартир в Exel
+ недописанное более подробное ТЗ (начал писать для программиста, который в итоге не смог взяться за работу)