Сделать грамотное ТЗ для сайта парусной ассоциации

Нужно разработать ТЗ для сайта парусной ассоциации. 
Мы себе видим некоторый функционал, который должен присутствовать на сайте и все это нужно переложить в ТЗ с учетом существующих передовых технических решений. 
Исполнитель должен уметь изложить наши "хотелки" в виде требований в ТЗ.
Хотелки:
1. Раздел Новости возможность их комментировать используя социальные сети
2. Раздел интернет-магазин (скорее интегратор нескольких уже существующих)
3. Календарь событий с возможностью записи на эти события
4. Статьи и комментарии к ним
5. Фотоальбомы
6. Возможность собирать взносы и добровольные пожертвования на развитие сайта через различные эл.кошельки и пр.
8. Форум

Плюс надо оценить бюджет на сайт.