Спец Поиск для сайта

по примеру сайта nash-dom.tomsk.ru нужен поиск..

- движок сайта на WORDPRESS

- поиск на сайте примере работает по принципу поиска на яндекс.маркете, сначала выбираются основные параметры и отображаются результаты, а далее появляется функционал с уточняющим поиском, все также как на том сайте и нужно

- база вариантов берется из двух частей, первая из собственной базы, и вторая из xml файла

- собственная база, удобнее, чтобы генерилась в отдельной папке на фтп а не работала черзе mysql, записей много не будет и тормозить не должно

- а вторая база, которая из xml, берется из программы по недвижимости общих предложений города

- нужно чтобы после результатов поиска, по аналогии с сайтом примером, скрипт выдавал в начале предложения с крупным фото из собственной базы, и остальные ниже в строку из xml

- в сам xml записи добавляются уже через готовую программу, поэтому с добавлением туда ничего делать не требуется, только чтобы скрипт брал данные из него в результатах поиска

- при клике на фото собственной базы – по аналогии появляется страница с фото и описанием о квартире, можно просматривать фото в крупном плане

- также нужна функция "добавления риэлтеров", желательно в виде плагина, либо при добавлении пользователя и назначении "автором" это был бы реэлтер, на край по определенной ссылке входить на такую страницу, и каждый риэлтер мжоет добавить свои данные о себе – фото, контакты, и добавлять новые предложения самостоятельна и при клике на имя риэлтера можно посмотреть инфо о нем, при клике на "Все эксклюзивы риэлтора" можно посмотреть все его предложения, а при клике на "Все эксклюзивы агентства" уже будет просто переход на главную

- также при добавлении риэлтером нового предложения он может указать не себя а другого риэлтера как владельца добавляемого предложения

- поиск нужно будет установить на 2 сайта, один по недвижимости квартир, второй по земельным участкам

- также для посетителей нужна ссылка "добавить свой вариант", при клике на которую будет что-то вроде формы обратной связи (можно через плагин готовый) и там ввести инфо и на определенный емайл придут данные модератору (риэлтеру) который и добавит в БД

- также делается общий поиск но можно и сразу кликнуть "расширенный" и сразу появится уточняющий поиск

.. вот такой скрипт, в целом все 1 в 1 по сайту примеру, но чтобы легче было понять какие-то нюансы создано такое ТЗ

оцените пожалуйста по стоимости и срокам!