Финансовая модель объекта коммерческой недвижимости в Excel: заказать услугу у исполнителя Сергей на бирже удаленной работы FL.RU

Соберу модель для склада, офиса, торгового помещения или здания под реконструкцию: покупка, ремонт, заполнение арендаторами, операционные расходы, кредит, налоги, продажа объекта в конце срока. На выходе доходность (IRR, NPV), срок окупаемости, денежный поток по месяцам и годам, таблица чувствительности по ставке аренды, загрузке и цене выхода. Модель только на формулах, все допущения собраны на одном листе, их можно менять и сразу видеть результат. Перед сдачей пересчитываю файл и проверяю логику: обнуляю статью затрат и смотрю, что прибыль изменилась ровно на её сумму. Что входит в стоимость: модель одного объекта на горизонт до 10 лет, один вариант финансирования, лист допущений, лист результатов и таблица чувствительности. После сдачи вношу правки по вашим замечаниям один раз. По образованию оценщик, работаю с инвестиционной недвижимостью в Москве и области.

Заказчик получит:

Файл Excel с моделью на формулах и короткая записка в Word с выводами по доходности

До начала работы заказчик должен предоставить:

Описание объекта и площадь, цена покупки или оценка, планы по ремонту и аренде, условия кредита, если он есть.