Анализ территории под глэмпинг и турбазу. : заказать услугу у исполнителя 9764884 на бирже удаленной работы FL.RU

Планируете запуск прибыльного туристического объекта, но сомневаетесь в юридической чистоте и строительном потенциале земли? Не рискуйте бюджетом на покупку участка или разработку дорогой архитектуры. Любые масштабные инвестиции и комплексное проектирование баз отдыха должны начинаться со строительного и градостроительного аудита. Меня зовут Марина, я эксперт в сфере загородного девелопмента. Помогаю инвесторам и собственникам выявить скрытые риски территории ДО начала проектирования, заключения сделок и крупных капиталовложений. 🔎 Что входит в предпроектный анализ и консультацию: 1. Проверка ограничений и обременений (ЗОУИТ). 2. Полный аудит на наличие водоохранных зон, прибрежных защитных полос, охранных зон ЛЭП, газопроводов и других зон с особыми условиями использования территорий. 3. Анализ зон ООПТ и лесного фонда. Экспертная проверка пересечений с заказниками, заповедниками и лесопарковыми зонами, где капитальное строительство и даже легкие проекты глэмпингов могут быть запрещены или жестко ограничены законом. 4. Определение реального «Пятна застройки». Точный расчет площади, доступной под будущие туристические объекты (домики, модульные модули, ресторан, парковку), с учетом санитарных, экологических и противопожарных отступов. 5. Анализ ГПЗУ и ПЗЗ. Юридический разбор градостроительного плана, доступных видов разрешенного использования (ВРИ) и предельных параметров строительства (высотность, плотность, процент застройки). 6. Инженерно-экологические рекомендации. Подбор допустимых технологий фундамента и очистных сооружений (ЛОС) для сложных условий, оценка перспектив согласования проекта в Росрыболовстве, Минприроды или Росприроднадзоре. 📉 Что вы получите в результате аудита? Итогом работы является подробный экспертный отчет в формате PDF, который включает в себя: Графическую схему участка с наложением всех обнаруженных зон обременений и четко очерченными границами законного «пятна застройки». Официальные выводы и текстовые рекомендации по типам фундаментов, согласованию коммуникаций и этапности запуска проекта. Понимание скрытых расходов (необходимость спец-фундаментов у воды, дорогие очистные сооружения, кабельные линии). Этот документ вы сможете использовать как дорожную карту для строителей, жесткое ТЗ, на основе которого будет создаваться концепция благоустройства, весомый аргумент при торге с продавцом земли или готовый материал для презентации соинвесторам. 💼 Для кого актуальна услуга: Инвесторы: перед покупкой земли, чтобы оценить реальный коммерческий потенциал территории под будущие проекты глэмпингов, загородных отелей или эко-деревень. Собственники участков: перед тем как заказать детальное проектирование турбаз, чтобы не тратить миллионные бюджеты на нереализуемые эскизы и графику. Агенты по недвижимости: для подтверждения строительного потенциала коммерческого участка перед клиентом и ускорения сделки. ⏱ Сроки, стоимость и формат работы: Стоимость, указанная в объявлении, актуальна за полный комплексный аудит одной территории с предоставлением финального PDF-отчета до 5 га. Работа ведется удаленно по всей РФ.

Анализ территории под глэмпинг и турбазу.

Заказчик получит:

До начала работы заказчик должен предоставить:

Примеры готовой работы: