Вообще из минусов участка – это прилегающие с трех сторон дороги (источник шума и возможно – пыли), вытянутая ориентация участка с юга на север (сложно организовать хорошую инсоляцию дома), и пристроившийся вплотную к границе сосед. Плюс – это наличие на участке массы взрослых деревьев (во всяком случае, на снимке со спутника). Хочется верить, что деревья в хорошей форме (не гнилые и без паразитов) и их еще не вырубили. Также плюсом является большое количество вариантов по организации въезда на участок. На таких моментах как цена, расположение, удобство проезда, наличие инженерных коммуникаций, соседи и т.д. останавливаться не буду – думаю, вы для себя уже все прикинули и решили. Я предлагаю посадить дом вдоль западной границы участка, сориентировав с юга на север. Въезд стоит организовать со стороны Kesktee, подальше от перекрестка, чтобы без проблем можно было организовать разрыв (ну и ворота будут рядом с соседскими). Парковку или гараж сделать там же. Фасад куда выходят основные помещения сориентировать на восток, более глухой фасад с меньшей площадью остекления – на запад, к соседу. Деревьев советую вырубать как можно меньше, особенно по границам участка – они создадут естественную защиту от дорог и ветра. Кстати, роза ветров Таллинна не нашлась. Могу только предположить, что на перешейке полуострова основное направление Западное или Восточное. В этом случае здание, поставленное перпендикулярно преобладающему движению воздушных масс будет создавать дополнительную