Написать продающие тексты для объявлений на Avito (франшиза)

Развиваем свою сеть табачных магазинов (продаем франшизу-готовый бизнес на Авито)
Столкнулись с проблемой много просмотров, добавление в избранные на объявлениях, но нет – обращений "дожим", проблема в тексте.

Чтобы было понимание 20 000 тыс. просмотров – 60 обращений (конверсия 0,4-0,5 % – это очень мало для категория готовый бизнес, франшиза)

Нужно написать 5 текстов для продажи франшизы табачного магазина, в тексте должны обязательно следующее:
- ключевые запросы ("табачный магазин", "Вейп-шоп", "готовый бизнес" – авито ранжирует в выдачи данные ключевеки и такие объявление показывает намного чаще)
- ключевики должны быть в начале – в средине – в конец текста (для лучшего ранжирования на авито)
- текста должны быть направлены на 2 аудитории (1-кто целенаправлено ищет табачные магазины, 2-кто не определился с нишей, но хочет открыть свой бизнес)

Структура текста (как это вижу мы):
1. Первые 2 строки (ключи + оффер)
2. Что получает клиент (простым списком)
3. CTA (польза)
4. Почему это выгодно (цифры)
5. Для кого подходит (широкие ключи)
6. CTA (срочность)

Информацию по франшизе я предоставлю (о компании, что входит, о нас, выручки-цифры и т.д.)
Ни какого ИИ, только живой текст.