составление смешанного договора – аренды гаража с выкупом

Здравствуйте!

Можете ли Вы с использованием готового договора аренды гаража составить смешанный договор – аренды с выкупом, в котором параллельно с арендой арендатор будет выплачивать арендодателю платежами по графику его стоимость? После оплаты 1/2 от стоимости размер арендной платы снижается до 50%. После полной оплаты стоимости гаража происходит переход права собственности.