Дизайн офисного помещения 17 м кв. (цоколь)

Требуется выполнить дизайн-проект офисного помещения площадью 17 м.кв.
Помещение находится в цокольном помещении жилого дома.
Помещение будут занимать проектировщики.
В данном помещении будет 3 рабочих места. 
На каждом рабочем месте будет по 2 монитора 23-24 дюйма и один стационарный телефон
В помещении необходимо разместить 1 принтер формата А3 и плоттер формата А0
Также на стене необходимо предусмотреть доску для записей.

Размеры помещения 
длина – 5,83
ширина – 3,07
высота – 2,55

Вся "Изюминка" данной задачи заключается в том, что через все помещение по полу проходит труба системы дымоудаления диаметром 500 мм, которую убирать категорически запрещено (видно на фото). 

Основные требования. 
Стиль минимализм.
Особой визуализации не требуется.
Требуется концепция чтобы вписать запланированные рабочие места в данное помещение и при этом все было эргономично и удобно.

!!!Креатив приветсвуется!!!