Необходимо сверстать простое попап окно.
Окно должно появляться при клике по ссылке или кнопке.
При активации окна, фон сайта затемняется.
При клике вне окна, окошко должно затемняться.
При прокрутке страницы вниз вверх окно зафиксировано по центру.
Окошко:
В итоге хочу получить 2 версии окошка на кнопку и на ссылку.