Составление ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА осовения земельных участков

Необходимо составить Схему планировочной организации трех земельных участков (СПОЗУ или генеральный план), объединив в единое целое три отдельных площадки связанных между собой линейным объектом (снегоходная трасса, трасса для катания на собачьих упряжках, беговых лыжах в зимний период используемая под квадроциклетную трассу, пеших и конных прогулок – летом).
Участок №1, расположен в границах земель поселений, разбит на два смежных участка согласно ПЗЗ, общая площадь участка 27 Га., с расположенными на участке зданиями: Гостинца с номерным фондом 120 номеров, холлом, ресторанами трех уровней обслуживания, SPA комплексом, фитнес залом, конференц залом,  хозяйственными помещениями, Отдельно стоящими коттеджами, обособленным зданием для организации водно оздоровительных процедур, здания с бюджетными, небольшими помещениями квартирного типа с минимальным набором бытовой техники для сдачи в долгосрочную аренду, здания для проживания персонала, АЗС, открытой парковки для автомобилей, закрытой (отапливаемой) парковки для автомобилей, помещения для обслуживания и сезонного хранения рекреационной техники как владельцев БО, так и клиентов, помещение для организации проката спортивного инвентаря, организация велосипедных и пеших дорожек в летний период и использование этих дорожек в зимний период в качестве дорожек для катания на коньках, выделения участка для строительства канатного парка и детской площадки,  горки с ленточным подъемником для тьюбинга, установки небольшого бугельного подъемника и организации детской трассы для катания на горных лыжах, прокладка дистанции 5 км. трассы для беговых лыж на смежном открытом ЗУ, площадки для подсадки и стоянки вертолета.
Участок №2, расположен в границах земель лесничества, 29 Га., где планируется возведение микро ГРЭС безплотинного типа, с расположенными на участке зданиями: Гостинца с номерным фондом 80 номеров, холлом, ресторанами двух уровней обслуживания, SPA комплексом, фитнес залом, конференц залом,  хозяйственными помещениями, Отдельно стоящими коттеджами, обособленным зданием для организации водно оздоровительных процедур, здания с бюджетными, небольшими помещениями квартирного типа с минимальным набором бытовой техники для сдачи в долгосрочную аренду, здания для проживания персонала, открытой парковки для автомобилей, помещения для обслуживания и сезонного хранения рекреационной техники как владельцев БО, так и клиентов, помещение для организации проката спортивного инвентаря, организация места для палаточного городка, организация велосипедных и пеших дорожек в летний период и использование этих дорожек в зимний период в качестве дорожек для катания на коньках, выделения участка для строительства канатного парка и детской площадки,   прокладка дистанции 5 км. трассы для беговых лыж на смежном открытом ЗУ, площадки для подсадки и стоянки вертолета. 
Участок №3, расположен в границах земель лесничества, 15 Га.  с расположенными на участке зданиями: Гостинца с номерным фондом 40 номеров, холлом, ресторанами двух уровней обслуживания, SPA комплексом, фитнес залом, конференц залом,  хозяйственными помещениями см.уч.№1
Участок №4. Трасса, объединяющая все три участка, площадь линейного объекта 48 Га., на которой планируется установка знаков, обеспечивающих безопасность движения, мостов с перекрытием из бревен на опорах из габионных конструкция^ мест отдыха с очагами и беседками, пунктов обогрева, в виде небольших хижин для обогрева путешественников попавших в затруднительную ситуацию. 
Работа по составлению ГП предлагается разбить на несколько этапов:
1.) Составление общей концепции планировки участков и объединяющей их трассы – предварительный этап разработки ГП участков, в определяющий количество, характер и расположение построек, дорог и коммуникаций, для более наглядного представления о будущей планировке территории.
2.)  Подготовка эскиза проекта генплана – в соответствии с выбранной концепцией в рамках этого пункта, проектировщики предложат на рассмотрение несколько вариантов решения генплана, из которых будет выбран один, наиболее оптимальный план развития.
3.) Детальная разработка рабочего проекта ГП – основанная на утвержденном эскизном плане, по предоставлении результатов геологических и геодезических исследований территорий участков с учетом ПЗЗ поселковых земель и землях лесов. 
Результат работы должен включать в себя следующие документы: 
1.) Чертежи генерального плана (основной комплект рабочих чертежей марки ГП) включающий в себя следующие схемы и планы:
общие данные по чертежам;
ситуационный план;
генеральный план;
разбивочный план;
план организации рельефа (проект вертикальной планировки);
план земляных масс;
план благоустройства территории;
план озеленения территории;
выносные элементы (фрагменты, узлы);
схема организации движения транспорта и пешеходов;
сводный план инженерных сетей.
2.) Эскизы чертежей общих видов не типовых изделий, конструкций, устройств;
3.) Ведомость потребности в материалах;
4.) Ведомость объемов строительных и монтажных работ.