Проект загородного дома 200 кв.м

Нужен архитектор.
Хотим построить коттедж в МО

Назначение нашего дома;
Для постоянного проживания 
Участок  17,69 сот.
Имеет неправильную трапециевидную форму. Размер стороны участка, кот. выходит на дорогу всего 9,98 м. Другого въезда нет.
 
Количество людей, которые будут жить в доме:
-Два взрослых, еще работающих, (муж и жена по 50 лет) 
-пожилой член семьи (Дедушка)
Приезжающие на выходные: 
Два взрослых сына с семьями (уже есть ДВА внука -3,5 года и 9 мес)
Внуки могут и летом проживать постоянно.
Друзья (обычно 1 семья)

Для нас лично главное уют и удобство

Требования по планировке и размеру дома:
• Стиль постройки:
коттедж в классическом стиле. Не деревянный. Из газобетона.
• сочетать в себе простоту и удобство планировочных решений
• иметь компактный план и не занимать много места на участке, т.к. за домом на участке лес. 
• выгодно смотреться в природном окружении (см. план участка). 
• относиться к классу экономичных домов- наши финансовые возможности –скромные
• первый этаж -помещения повседневного пребывания- гостиная, кухня, столовая, ванная комната и комната для Дедушки.
• Также на первом этаже расположить все технические помещения и гараж
• Рядом с гаражом хочется выделить место для двух машин.
• Наличие подвала обязательно. Желательно окно в подвале.
• Хотим дом разноуровневый. Второй этаж -два уровня. На нижнем, над гаражом находится  спальня, на верхнем – еще спальни и ванная комната.

Для нас лично главное уют и удобство
Требование КП:
На индивидуальных земельных участках не допускается строительство зданий и сооружений, имеющих более 3 надземных этажей и отметку верхней точки кровли более   11,5   м   над  уровнем   земли.   
Внешние  стены  зданий  и  сооружений,   за исключением не видимых одноэтажных хозяйственных построек, должны быть выполнены в виде или приведены к виду каменной, кирпичной кладки, окрашенной штукатурки, оцилиндрованного бревна. 
Кровля таких зданий и сооружений должна иметь ломаную форму и быть выполнена из металочерепицы или имитирующих ее материалов. 
Оси зданий и сооружений должны ориентироваться параллельно внешним границам индивидуального участка.
Внешний контур зданий и сооружений должен совпадать с установленными проектом планировки территории линиями градостроительного регулирования.  Не допускается размещение зданий и сооружений, а также их элементов между линиями градостроительного регулирования и красными линиями, установленными проектом планировки территории. 

При размещении зданий и сооружений на индивидуальном участке должны быть соблюдены противопожарные разрывы от зданий и сооружений, расположенных на смежных участках. Если на смежных участках отсутствуют здания и сооружения, то от соответствующей границы участка должно быть выдержано расстояние равное половине максимального противопожарного разрыва для класса объекта, к которому относится проектируемое здание. 

На индивидуальных участках не допускается ближе 1,0 м от границы участка  размещение любых построек.