Заказчик

Создать макет визитки средней сложности в формате pdf. ФИО специальность и 2 телефона, красивые строгий соответствующий тематике фон: тона: темно зеленый с зеленым, белым, либо темносиний с синим, белым. Все хорошо читаемо. Нужно сегодня 21.01 до 11 часов утра. Это не архисложно, кто специализируется на визитках и есть банк фонов, шаблонов, чувство гармонии цветовой гаммы – пишите. Если чувствуете что не справитесь – не тратте время. С меня отзыв.

Как написать название и предмет договора, если я хочу дать родственнику на индивидуальный инвестиционный счет (в брокерской компании) N руб, поторговать 3 года, и чтоб он потом вывел деньги на банк и без НДФЛ? Сейчас НДФЛ в нашей стране 13%.

Через 3 года он получит от меня небольшую сумму за хлопоты с открытием и декларацией с вычетом, в любом случае.
Договором хочу застраховаться от риска невозврата первоначальной суммы+финрез торговли на ММВБ.
Поскольку финрез может быть разным, мы его заранее не знаем, то договор займа врядли устроит.
Мне нужен весь договор. Сколько будет стоить полностью составленный договор, защищающий от невозврата первоначальной суммы и прибыли и чтоб деньги не достались наследникам в крайнем случае? Срок составления?

Недорого! Ищу фрилансера.
Нужно создать аналогичный сайт smartrent.su с более лучшим функионалом. Чтобы наполнение конвентом заказчик мог сделать сам через веб форму (не обладая знаниями в программировании), Структура и оформление и функционал такие же.
Кроме кнопки вверху «Квартиры в Архангельске», надо создать еще 4 аналогичных, чтобы заказчик мог назвать их аналогично как квартиры в других 4 городах и имел возможность добавлять такие кнопки в будущем по своему желанию, тоже в веб форме.

Добавить модуль эквайринга от Модульбанка. Не пугайтесь, это скрипт, который вставляется в код сайта, позвоните в Модульбанк 8-800 и спросите.

Если у заказчика возникнут сложности с копированием сайта на хостинг и привязкой к домену – помочь ему в этом.

Еще раз, недорого, компании веб-дизайна не тратте время завышенными ценами. Скоро закончится оплата помесячного хостинга от условно бесплатного конструктора. Нужен фрилансер.
Обязательно в ответах пишите цену за сайт по моему ТЗ? Контентом наполню сам.
Внимание: оплата только по результату, после приема работы, никаких предоплат. Это фильтр от дилетантов и кидал, чтоб не тратили мое время.

Нужно составить договор, где собственник квартиры не смог бы не платить ежемесячно (отказаться платить).

Заказчик – агент, который берет комиссию не разово с клиента, а ежемесячно с хозяина.
Хозяин готов сдавать квартиру за 15000/мес+сч. Клиент готов платить 17000+сч. Надо составить договор, где собственник квартиры ежемесячно получая на карту (либо наличными) деньги от арендатора, пока он проживает у него, обязан будет по 2000 переводить на карту агента. Сколько стоит такой договор и как будет прописан предмет договора?

Требуется услуга по подбору квартир в аренду для командировочных (договор аренды заключается между собственником и ИП с правом субаренды) в областном центре (население ~350 тыс. чел). Нужно подобрать 2-3 квартиры и договориться с хозяевами о показе с заключением договора. Из них 1 однокомнатная и две 2х или 3х комнатные.
Укажем на 2 удобных сайта для фильтрации частных объявлений звонков по списку, один из которых Авито. Скрипты разговора с собственником предоставим. Для звонков желательно иметь симку с дешевым пакетом минут по всей России.
Квартиры должны быть с ремонтом не ниже «хорошего» (можно евро). Обычный старый ремонт не наш формат. Из мебели должна быть как минимум, 2хспальная кровать, если 1 комнатная, вешалки для одежды, либо шкаф-купе, кухонный гарнитур, плита, кухонный стол, стулья. Обустроенная ванная. Из бытовой техники: ТВ, холодильник, стиральная машина, желательно, но необязательно микроволновку, эл. чайник. Если чего-то из обязательных вещей нет – рассмотрим вариант, но комиссию снизим, т.к. нам придется покупать и везти. Оплата по факту заключения договора с собственником – 5000р. с 1 квартиры. Максимум нужно найти 3 квартиры.

Тех задание.
Поиск в интернете на зарубежных сайтах, фотографий квартир по определенным критериям под «фейковый засев». Всего нужно 3-5 квартир (от этого зависит цена работы).
Для каждой квартиры не менее 5 качественных фото, где не менее 2х фото – это комната снятая из угла, от 2 фото – кухня (как минимум кухонный гарнитур и стол с холодильником и табуретами) и как минимум 1 фото ванной комнаты с ванной (с/у может быть совмещенный или разд).
Квартира должна быть с отличным ремонтом, но не евроремонт и не «слишком крутые». С евроремонтом (американ-стайл) я бы и сам быстро нашел на Гугле. Она не должна быть вычурной, глянцевой, слишком красивой, чтобы не компрометировать, но должна хорошо генерировать звонки. Квартира должна соответствовать нашим квартирам в ульяновках и 5ти этажках, ни каких витражных окон, нельзя более 1 окна в комнате, ничего компрометирующего за оконном (типа пальм, неформатных зданий и т.д), в идеале окна зашторены.
В квартире должно быть: спальные места 2+2, оно из которых 2х спальная кровать с красивым покрывалом и лампа, желательно 1-2 прикроватные тумбочки. 2м спальным местом может быть диван или кровать. Из бытовой техники как минимум: холодильник, ТВ, Стиральная машина автомат. Кухня обставлена: кухонный гарнитур или хороший кухонный блок, плита 4х комф., стол, 3-4 стула, СВЧ.
Ванна в кафеле, с зеркалом, туалет в кафеле, желательно фото коридора (но не обязат).
Размер фото от 1200:900 и выше, все горизонтальные фото должны быть 1го размера, например: горизонтальные 1200:900, а вертикальные могут быть немного меньше, но одного размера, не должно быть разноформатных фото одного типа – это компромитирует.
Список требований к фото не является исчерпывающим, возможно, я что-то упустил из внимания. Если мне не понравятся какие-то фото – я их не приму. Предложите цену за работу от 5ти фото каждой из 3-5 заграничных квартир, для «фейкового засева» в среднем северном городе РФ. Если Вас не устраивает цена – предложите свою больше или меньше указанной. Приоритет фрилансеру с минимальной ценой. Предоплат не делаю. Пример фото 1й квартиры см. во вложении, чтобы понять формат, того что нужно найти.

Какие существенные ошибки есть в договоре Возмездного оказания услуг по уборке помещений, который во вложении, которые обязательно нужно исправить и как исправить, если требуется?
Я понимаю, что он не может заменить ТД и скорее всего при огласке суд заставит заключить ТД, уплатить взносы, штраф ИП от 5000 руб
ДОГОВОР N _______
возмездного оказания услуг г. ___________ "___"__________ 200_ г.
Индивидуальный предприниматель __________________________________________________________, с одной стороны, и гражданин (-ка) ____________________________________________________________, именуемый (-ая) (фамилия, и.о.)
в дальнейшем "Исполнитель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
По настоящему договору Исполнитель обязуется:
1.1 по указанию Заказчика оказывать услуги по заселению клиентов в квартиры в ________________ и ______________ округах г. _______________________ по адресам: Адрес1, Адрес2 кв __ , и другие _________________, передаче им постельного белья, ключей, приему оплаты за проживание, с выдачей расписки клиенту в получении денежных средств, с последующим переводом их на банковскую карту Заказчика не позднее 11 часов утра календарного дня следующего за днем получения этих денежных средств. Стороны пришли к соглашению, что отсутствие перевода на карту в указанный срок в этом пункте, без уведомления Заказчика SMS сообщением о причинах и сроках задержки перевода и письменного согласия на это Заказчика – считать хищением денежных средств предпринимателя.
1.2 оказывая услуги по заселению клиентов в квартиры, принимать оплату наличными за проживание, с выдачей расписки клиенту в получении денежных средств в оплату за проживание и в оплату в качестве залога за выполнение клиентом взятых на себя обязательств, с последующим переводом денежных средств, принятых в оплату за проживание на банковскую карту Заказчика не позднее 11 часов утра календарного дня следующего за днем получения этих денежных средств. Стороны пришли к соглашению, что отсутствие перевода на карту в указанный срок в этом пункте, без уведомления Заказчика SMS сообщением о причинах и сроках задержки перевода и письменного согласия на это Заказчика (включая SMS переписку) – считать хищением денежных средств предпринимателя.
1.3 по указанию Заказчика оказывать услуги по выселению клиентов, в случае соблюдения клиентами условий взятых на себя обязательств возвращать им ранее взятые залоги в полном объеме и оказывать услуги по уборке вышеуказанных квартир. В случае нарушения клиентами взятых на себя обязательств, объяснять клиентам, что залог удержан в качестве неустойки и переводить вышеуказанные залоги на банковскую карту Заказчика не позднее 11 часов утра календарного дня следующего за днем получения этих денежных средств. Стороны пришли к соглашению, что отсутствие перевода сумм денежных средств вышеуказанных залогов на карту в указанный срок в этом пункте, без уведомления Заказчика SMS сообщением о причинах и сроках задержки перевода и письменного согласия на это Заказчика – считать хищением денежных средств предпринимателя. В случаях не возврата клиентам сумм денежных средств вышеуказанных залогов при соблюдении ими взятых на себя обязательств (которые не были удержаны в качестве неустойки и не были переведены на карту Заказчика в выше указанный срок) при их выезде при возникновении претензий клиентов считать хищением денежных средств клиента.

Заказчик обязуется оплачивать эти услуги. Необходимые для уборки моющие средства приобретаются Исполнителем на средства Заказчика.
Исполнитель обязуется оказать услуги лично. В случае невозможности оказать услуги лично Исполнитель вправе привлечь для этого третье лицо с согласия Заказчика, оставаясь ответственным перед Заказчиком за действия третьего лица.
2. ВРЕМЯ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ.
Во время выполнения работ Исполнитель не обязан следовать установленному у Заказчика внутреннему трудовому распорядку, предусмотренному для сотрудников Заказчика. Однако Исполнитель будет принимать во внимание обычные часы работы Заказчика.
3. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.
3.1. Количество заселений клиентов в квартиры с последующим перечислением сумм оплаты за проживание от 50 до 150 в месяц. Количество выселений клиентов из квартир с последующей уборкой от 50 до 150 в месяц. Стоимость услуг за прошедший месяц выплачивается Заказчиком в согласованный между Заказчиком и Исполнителем день после подписания акта сдачи-приемки услуг за прошедший месяц. Стоимость совокупности всех вышеуказанных услуг 20000 руб в месяц.
3.2 Оплата производится на банковскую карту Исполнителя двумя переводами: аванс_ числа каждого месяца, второй перевод ___ числа каждого месяца. Время перевода и зачисления на карту зависит от банка.
3.3 В случае досрочного расторжения договора Заказчиком или Исполнителем в одностороннем порядке до истечения календарного месяца Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя исходя из количества дней СМ Вложение.

ИП-хозяин бизнеса посуточных квартир., заключил договора, аренды с правом сдачи в субаренду с собственниками уезжает в отпуск и хочет выписать доверенность на имя другого ИП, чтобы он в этом городе представлял интересы хозяина бизнеса по договорам аренды и решал возможные ситуации, например, 1) если клиент посуточный арендатор заселился в квартиру, и после окончания оплаченного периода проживания не хочет уходить или хозяин не хочет продлевать ему срок аренды, а клиент в наглую не уходит – «борзеет». Доверенный (управляющий) вызовет полицию и выселять его с полицией, показав им доверенность.
2) Если клиент повредит имущество в квартире, приедет доверенный-управляющий будет составлять акт передачи квартиры с испорченным имуществом (бытовая техника, стекла и т. д.), в этом случае он должен будет пригласить 2 свидетелей, полицию и показать доверенность? Причем с каждым клиентом договор аренды не заключается, а с клиента берется просто расписка-обязательство с паспортными данными с указанием срока проживания, гарантирует чистоту порядок, отсутствие посторонних лиц.
3) В случае присутствия посторонних лиц и нежелания всей компании покинуть квартиру без возвората денег и залога, т. к. обязательства расписки клиентом были нарушены, а там предусмотрен штраф за сбор компаний и привод посторонних лиц – доверенный (управляющий) приходит, вызывает полицию, показывает доверенность полицейским и полиция прости их удалиться.
Как сформулировать суть доверенности после слов настоящей доверенностью уполномочиваю
Иванова Дмитрия Ивановича, паспорт 1200 № ХХХХХХ, выдан ХХ. 06.20ХХ года ХХХ, быть моим представителем в отношениях ….
Дополнен 42 минуты назад
Управляющему также даются все договора аренды квартир с правом субаренды (т. е. собственники согласны были), эти договора, он тоже будет предъявлять полиции. Что он имеет право требовать клиентов покинуть квартиры в случае нарушения ими обязательств или если срок аренды закончился.

Что так и писать "настоящей доверенностью Индивидуальный предприниматель ...уполномочивает ...паспорт ...выданный ...представлять интересы ИП в правоохранительных органах (полиции, прокуратуре).
В рамках настоящей доверенности представителю предоставляется право:
-выселять арендаторов после окончания срока аренды и в случае нарушения ими взятых на себя обязательств, указанных в их расписках, договорах, в случаях нарушения правил проживания.
-Составлять и подписывать акты прима-передачи квартир состояния, полу, потолка, стен, окон и имущества, находящегося в квартирах"?

Необходимо корректно и полно сформулировать суть и права доверенности.
Срок исполнения 30 мин.

Написать 2-3 строчки формулировки. А зачем дороже – дороже сам сформулирую.

Разработка договора граж правового характера ИП-Физлицо менеджер по
заселению в посуточные квартиры с функциями горничной.

Квартир несколько их кол-во меняется от 6 до 10.
Обязанности:
При Заселении клиента (гостя):
Помощь в заполнении гостем расписки, либо договора об аренде квартиры,
сверка личности с паспортом.
Прием денежных средств в пользу ИП (либо если по ГК это не возможно, то
помощь клиенту в зачислении этих средств на карту ИП через карту Сбербанка, либо
через салоны сотовой связи "Связной", "Евросеть", МТС").
Прием залога за сохранность имущества, находящегося в квартире.
При выселении гостя:
Проверка сохранности имущества в квартире и соблюдения клиентом всех условий расписки или договора аренды кВ.
В случае соблюдения всех условий расписки/договора клиентом, возврат клиенту залога.
В случае несоблюдения – невозврат залога – который идет в качестве неустойки ИП или штрафа за причиненный ущерб. При необходимости при выселении вызов в квартиру ИП или его представителя (с доверенностью).
Уборка в квартире (полы, посуда, плита, сантехника, мебель), стирка постельного белья.
Время исполнитель как бы выбирает сам, но с учетом пожеланий наших гостей/клиентов.

Исполнитель ежедневно в период с 20:00 по 22:00 должна переводить средства взятые за проживание на карту физ лица ИП или отдавать наличными ИП, если этого не происходит без уважительной причины должно считаться кражей/растратой денег (как правильно?).
Исполнитель несет ответственность за ключи от квартир и должен вернуть по первому требованию либо при утере возместить стоимость смены замков, ключи от которых были утеряны.
Договор не должен обладать признаками трудового договора.

Пояснение: в том то и дело, что нужно сделать это договором ГПХ, но чтоб не признали трудовым. Возможно что-то из обязанностей исключить и оставить устно или в приложении к договору, которой только в 1 экземпляре. Чтоб если менеджер-горничная сбежит с залогами и деньгами за проживание, можно было обратиться в полицию и доказать что она работала у меня взяла деньги (выручку), ключи от 10 квартир и не отдала – сбежала и гасится.

Какие существенные ошибки есть в договоре Возмездного оказания услуг по уборке помещений, который во вложении, которые обязательно нужно исправить и как исправить, если требуется?
Я понимаю, что он не может заменить Трудовой договор и скорее всего при огласке суд заставит заключить ТД, уплатить взносы и даст штраф ИП от 5000 руб.