Технический дизайн-проект жилого помещения ~50 м2

Требуется подготовить планировочное решение для двухкомнатных апартаментов: новостройка в бетоне, площадь ~50 м2 прямоугольной формы, будут кухня-гостиная + комната, 2 мокрых зоны, прихожая и балкон. Варианты использования: как 2к квартира для одной семьи – основной вариант, либо, при установке дополнительных дверей как 2 студии. По дизайну кроме эргономики, особых требований нет. Основное назначение – рациональная закупка материалов и этапный расчет с подрядчиками.

Технический проект должен содержать спецификацию на материалы и работы. Быть предоставленным в редактируемом формате, желательно с возможностью пересчета спецификаций при внесении правок.

Требуется некоторое оговоренное число минорных правок по факту взаимодействия с подрядчиками при реализации проекта или доступности/оптимизации материалов.

От вас требуется опыт реализации проектов, знание рынка доступных материалов.