Парсер цен для девелопера

Добрый день!

У нас есть потребность в мониторинге и аналитике цен на недвижимость на разных агрегаторах – авито, циан, яндекс недвижимость, домклик и тд. Это могут быть как жилые, так и коммерческие помещения, так и места на паркинге, например.

Задачи 2 – либо отслеживать динамику цен, либо сделать аналитику по рынку при формировании цен на наши объекты.

Как я это вижу:
Дашборд/либо таблица со сравнительными характеристиками

Функционал:
Фильтрация – объявления только от застройщиков (другие просто не нужны), возможность выбрать интересующие ЖК или по характеристикам объекта (пример: 
слово: премиум
кол-во этажей в доме: 5
локация: адрес или точка на карте
площадь: от-до
цена за кв.м: от-до
отделка: черновая)
Сбор всех объявлений, соответствующих фильтрации
ТК это несколько разных агрегаторов – вычет повторяющихся объявлений в разных, отдельная строка на квартиру, если цены на агрегаторах разнятся
Подбор максимально релевантных квартир в каждом из ЖК в соотношении с нашими (параметры: возможен разброс в +/- один этаж и кол-во комнат (например наша квартира на 2 этаже 5 дома может быть равна квартире на 2 или 3 этаже 6ти этажного дома), но квадратура должна совпадать с точностью в 5%(идеал 2%)  
мы точно знаем нашу квадратуру/этаж/кол-во комнат/отделку – но при этом возможно два варианта – либо мы сами ставим ценник за кв.м и нам надо сравнить насколько мы в рынке (в процентах, в сравнении стоимость именно за кв.м.), либо система подбирает аналоги по ЖК и выдает оптимальную стоимость кв.м. для нас
разница в цене автоматически подсвечивает ячейки в красный (наше дороже), желтый (примерно одинаково в пределах 5%), зеленый (наше дешевле)

Результат: мы видим цены конкурентов в режиме реального времени (обновление минимум раз в 2 недели) и можем их корректировать, также система помогает в принятии решения по формированию ценовой политики, а также подтягивает ссылки на объявления для ознакомления.