Разработать сайт по имеющемуся шаблону

Нам необходимо разработать информационный ресурс аналогичный по архитектуре и функционалу данному сайту: turninghearts.com/
Должна быть реализована как пользовательская так и административная часть.
Стадии работы по задаче:
1. Выбор метода решения задачи:
- разработка с "нуля"
- клонирование страниц исходного сайта и доработка административной части
- поиск готовых open-source решений и кастомизация проекта на их основе
- разработка с использованием бесплатных CMS: WordPress, Drupal, Joomla, MODX и т.п.
2. Разработка и согласование ТЗ
3. Разработка и сдача проекта
Оплата предполагается по этапам.