Оценка стоимости права требования долга

Есть договор купли продажи земельного участка по которому в качестве оплаты должны быть передано определенное количество метров квадратных жилых помещений. Необходимо для суда оценить это право требования долга с учетом финансового положения должника и может быть с каким-нибудь типовым дисконтом на риски. Оценку необходимо оформить соответствующим образом для суда. Лучше бы быть аккредитованным оценщиком. Но можно и просто приложить диплом финансиста и т.д.
Речь идет о документе в 1 страницу, но с приложениями, которые я пришлю – там сам договор, отчетность должника и может быть что-то еще.