Поделиться:

Проект закрыт Объединение + планировка квартиры (~260 кв.м.)

advertmoney
Бюджет: 25 000 р.
Иван Иванов [advertmoney] [03.01.2018 | 01:08] [внесены изменения: 06.01.2018 | 15:52]
Зарегистрирован на сайте 8 лет и 5 месяцев
Безопасных сделок: 22
Отзывы фрилансеров: + 53 1 - 0
Здравствуйте.
Есть 2 квартиры в строящемся доме, которые необходимо объединить в одну и придумать планировку.
Дом ещ не построен, поэтому точных размеров нету, но на изображениях соотношения сторон примерно соответствуют реальности.
В объединнной квартире планируется проживание семьи, состоящей из 4 человек: муж, жена (35-45 лет) и их дети (мальчик + девочка 15-20 лет; учащиеся). На постоянной основе проживание других людей в квартире не планируется (т.е. место для пополнения закладывать не нужно).
В каждой жилой комнате (3 штуки, т.к. муж и жена будут в одной) желательно разместить шкаф, рабочую зону (ПК), кондиционер, кровать. 2 TV (один в зале, второй в спальне родителей). Стиральная машина. Принимать гостей можно в зале. Ежедневный прим пищи в кухне.
В одном из С/У (на 2 этаже) необходимо разместить сауну (2,2*1,5 метра). Сауна только для личного пользования.
Несущие стены  силикатный кирпич. Междуэтажные перекрытия  монолитное. 
Плита газовая. На балконах кухонь установлены газовые котлы.
В кухне вентиляционные отверстия находятся над газовой плитой. В санузлах  возле утолщений.
Желательно не переносить канализационные трубы слишком далеко (например, чтобы мойка не была возле окна).
Дом 10 этажный. Квартиры находятся на 9-10 этажах.
Пром для лестницы перемещать нельзя (долго согласовывать). Можно использовать не все промы по прямому назначению (например, при желании из одного сделать "второй свет").
Можно предоставлять несколько вариантов.

Высота потолков – 2,7 м.

Предварительно было принято решение, при соединении квартир одну из кухонь превратить в жилую комнату (спальню).
Несущие стены сносить нельзя (дверные промы в несущих сделать делать можно).

Благодарю за варианты.
С уважением.
Разделы:
Конкурс

Участники

Статистика по конкурсу

  • Сегодня опубликовано 0 работ и 0 комментариев

Проект закрыт Конкурс окончен 11.01.2018

Конкурс длился с 03.01.2018 до 11.01.2018

Победители объявлены

Первое место занял
Мак­сим Пи­вовар­чик [ar­xo­nus]

Второе место занял
Юра Б­ро­дов­ский [ge­or­ge-­swift]

Третье место занял
Ше­вели­тель Ту­шек [a51­27­5k]

Конкурсные работы

  • sapovatov

    Александр С [sapovatov]   [03.01.2018 | 10:11] [внесены изменения: 11.01 2018 | 03:16]

    _
  • yakovlevandrey
    Здравствуйте. Приму участие
  • mitrabota

      Alexey Belyi [mitrabota]   [10.01.2018 | 05:58] [внесены изменения: 11.01 2018 | 15:59]

    Добрый день, Иван, предлагаю свое планировочное решение. Жду отклика. С уважением, Алексей.
    • Добавлено 11.01.2018 в 15:59
      f_8985a575f688c51f.jpg
    • Добавлено 11.01.2018 в 15:59
      f_6635a575f6fcd745.jpg
  • george-swift

    Юра Бродовский [george-swift]   [10.01.2018 | 21:39] [внесены изменения: 11.01 2018 | 20:10]

    Приветствую, Иван.
    Постарался максимально учесть озвученные пожелания по размещению помещений.
    При этом все зоны опорного плана оставлены на своих местах.
    Т.к. озвученные в ТЗ помещения, на мой взгляд, эффективно разместились на планах уровней и оставалось ещё достаточно места, проявил немного фантазии и предлагаю устройство кабинета и гостевой комнаты. на 1м уровне.
    --
    Предлагается сравнительно небольшая перепланировка (в масштабах квартиры), связанная со следующими изменениями: 
    1 УРОВЕНЬ
    -демонтаж межкомнатных перегородок;
    -присоединение (устройство) прихожей при межквартирном коридоре (т.к. квартиры соединяются)
    2 УРОВЕНЬ
    -демонтаж межкомнатных перегородок;
    -устройство проема в капитальной стене для организации сауны.
    -расширение санузла хозяев и при детской за счет жилых помещений (т.к. санузел на 2м уровне одной квартиры, то это допустимо);
    -организация проема для соединения спальни хозяев с холлом 2го этажа.
    --
    Чисто функционально, на мой взгляд, наличие эвакуационного выхода со второго уровня квартиры -полезно и удобно как в бытовом плане, так и для противопожарной безопасности. Т.е. если это не предусматривается застройщиком, имеет смысл сделать.
    -----------
    ВАРИАЦИЯ 2
    Выполнена без вмешательства в несущие конструкции и без изменения "мокрых зон" за счет жилых помещений
    Расширение санузлов только за счет коридора (2й уровень).
    Лоджии и кухня имеют двери, что необходимо для помещений с источниками газа.
    • Добавлено 10.01.2018 в 21:39
      f_8125a565a01ed2b9.jpg
    • Добавлено 11.01.2018 в 20:05
      f_8115a57981a84c8f.jpg
    • a51275k

      Шевелитель Тушек [a51275k]   [10.01.2018 | 23:20]  

      а у пацана-то гардеробчик побогаче видать будет)

      • george-swift

        Юра Бродовский [george-swift]    [10.01.2018 | 23:22]  

        в ТЗ приоритеты не указаны.
        в верхней части схемы 2-го этажа есть пояснение на этот счет :)

        • a51275k

          Шевелитель Тушек [a51275k]   [10.01.2018 | 23:35]  

          если бы в ТЗ было указано ВСЁ, заказчик сам себе всё и нарисовал бы:)
          просто я подумал что дизайнер интерьера не просто нарезает площадь на чуланчики, а представляет прежде всего себя в том пространстве, в котором предлагает жить заказчику

          • george-swift

            Юра Бродовский [george-swift]    [10.01.2018 | 23:42]  

            Подробное Тех.Задание -50% успеха проекта.
            Задачи дизайнера многогранны. И одна из них -эффективность получаемого пространства без значительного перекраивания существующих помещений. А это позволит снизить количество, сложность черновых работ и подготовительных работ. А значит, потратить сэкономленные деньги на более качественные /дорогие покрытия,мебель. технику.

            • a51275k

              Шевелитель Тушек [a51275k]   [11.01.2018 | 00:13]  

              Вам, как действующему ремесленнику, гораздо виднее чем мне, философствующему теоретику)

            • Ola_Olga

              [Ola_Olga]   [11.01.2018 | 20:31]  

              Про всё остальное не буду, но коридорчик 760 мм в вариации 1 – явно для куколок, а это уже дискриминация людей с человеческими размерами!

              • george-swift

                Юра Бродовский [george-swift]    [11.01.2018 | 21:08] [изменен 11.01.2018 | 21:42]

                Полагаю, что ширина прохода по факту будет ближе к 800мм (поскольку имеется некоторая погрешность при масштабировании исходного растрового чертежа).  
                Если же по факту ширина прохода получится Уже 800мм, вполне можно чуть сместить лестничный проем в сторону окон на 150-250мм, и, таким образом, получить нормальный проход. 
                Есть и другой путь: 
                выбрать часть поперечной несущей стены на глубину 1-2 кирпича с заведением перемычки. Т.е.  получить нишу, в которой частично разместить оборудование санузла. 
                Это тем более возможно, т.к. 2й уровень квартиры-последний этаж, а значит стена несет минимальную нагрузку и фактически является самонесущей. 
                Такой вариант также даст возможность получить проход у лестницы бОльшей ширины. 
                --  
                Ну и в любом случае, все широховатости можно решить нормальным проектом.  
                В конце концов, сейчас речь о концепции, а не о рабочем проектировании.

          • sapovatov

            Александр С [sapovatov]    [11.01.2018 | 03:11]  

            Но соблюдены проемы лестниц, что все остальные проигнорировали.

            • a51275k

              Шевелитель Тушек [a51275k]   [11.01.2018 | 10:07]  

              чёй-та "все"?
              я узкий проём расширил до комфортных параметров лестницы
              а в квадратный круглую ванну установил

              • sapovatov

                Александр С [sapovatov]    [11.01.2018 | 10:41]  

                На расширение скорее всего тоже рабочка нужна с актом приемки и т.д., несущая конструкция же, монолит.

                • a51275k

                  Шевелитель Тушек [a51275k]   [11.01.2018 | 11:28]  

                  так же как и на присоединение "прихожки" и устройство проёмов в межквартирной стене
                  кстати -сильно сомневаюсь что в современном многоэтажном монолитном строительстве стена из силикатного кирпича является несущей
                  в данном случае межквартирная стена – это скорее всего бетонные пилоны соединенные участками из кирпича
                  а значит все предложенные проёмы в стене – слепое угадывание

                  • sapovatov

                    Александр С [sapovatov]    [11.01.2018 | 11:49]  

                    Присоединение общего тамбура в площадь квартиры? Вряд ли рабочка нужна с актами проведенных работ (не уверен), возможно просто проект для согласования.
                    Межквартирная да, как и наружные, тут все может быть, наугад. Заказчику для этого нужно было у застройщика кладочный план просить.

                  • Ola_Olga

                    [Ola_Olga]   [11.01.2018 | 20:29]  

                    В 10 этажах запросто несёт силикатный кирпич.

    • sapovatov

      Александр С [sapovatov]    [11.01.2018 | 03:06] [изменен 11.01.2018 | 03:09]

      Норм! 
      Своя отдельная лестница из кабинета в спальню это +.

  • kaljam

    Игорь Николаев [kaljam]  [03.01.2018 | 11:03]

    Здравствуйте!                                
    Могу выполнить эту работу  за Ваш бюджет.
    Обращайтесь. 
    Портфолио  kaljam.wixsite.com/design                      
    afonja0000.blogspot.com  (старые работы)                               
    почта:kaljam@yandex.ru                                
    skype: qazrdx10                                
    О себе: Закончил БрГТУ по специальности архитектура, специализация дизайн интерьеров.                                
    Опыт: 5 лет работаю дизайнером-визуализатором.                                
    Знание: AutoCAD, Revit , 3ds Max +Corona (VRAY),Photoshop,Corel.                                
    Примеры чертежей по ссылке yadi.sk/i/vzjQLw5fqEuvA
  • inko60

    Алла Синдицкая [inko60]  [03.01.2018 | 13:04] [внесены изменения: 04.01 2018 | 14:07]

    +
    Получается как-то так идеологически 
    При  площади  одного уровня  более 120 м высота этажа  2.7 м не кажется оптимальной.
    Поэтому предлагаю зону гостиной сделать  открытой и двусветной
    • Добавлено 04.01.2018 в 14:07
      f_0465a4e0a33e48c3.pdf
      pdf 74.46 Кб  
    • Ola_Olga

      [Ola_Olga]   [04.01.2018 | 19:20] [изменен 04.01.2018 | 21:57]

      Удалила

      • inko60

        Алла Синдицкая [inko60]   [04.01.2018 | 19:48] [изменен 06.01.2018 | 12:20]

        --

        • Ola_Olga

          [Ola_Olga]   [04.01.2018 | 20:08] [изменен 04.01.2018 | 21:57]

          Удалила с удовольствием

          • inko60

            Алла Синдицкая [inko60]   [04.01.2018 | 20:25] [изменен 06.01.2018 | 12:21]

            -

            • Ola_Olga

              [Ola_Olga]   [04.01.2018 | 20:40] [изменен 04.01.2018 | 22:00]

              Удалила с двойным удовольствием и пожалела о потраченном впустую времени. Есть люди, умеющие слушать только себя.

              • inko60

                Алла Синдицкая [inko60]   [04.01.2018 | 20:44] [изменен 06.01.2018 | 12:21]

                -

    • andrvictorovich

      Андрей Викторович [andrvictorovich]   [07.01.2018 | 12:05] [изменен 07.01.2018 | 12:06]

      если предлагаете двусветную гостиную, то и лестницу нарисуйте попредставительней, один черт перекрытие убираете

      • inko60

        Алла Синдицкая [inko60]   [07.01.2018 | 12:28]  

        "Лестницу попредставительней" – это богатую с  кариатидами?

        • andrvictorovich

          Андрей Викторович [andrvictorovich]   [07.01.2018 | 13:43]  

          не обязательно. можно и с атлантами

          • inko60

            Алла Синдицкая [inko60]   [07.01.2018 | 13:44]  

            :)

  • arxonus

    Максим Пивоварчик [arxonus]  [03.01.2018 | 13:19] [внесены изменения: 11.01 2018 | 23:38]

    Добавил свои варианты. Отличия во входной группе на первом этаже, на втором этаже во втором варианте спальня родителей совмещена с зоной отдыха сауны. В спальне родителей можно сделать разное зонирование, например сделать зону для занятия спортом, библиотеку, кабинет и т.д. и т.п. В случае победы доработаю вариант по Вашим пожеланиям, проставлю площади и привязки стен/проемов. Мокрые зоны не нарушены
    • Добавлено 11.01.2018 в 23:25
      f_9125a57c762dee5a.jpg
    • Добавлено 11.01.2018 в 23:25
      f_4865a57c765a2da4.jpg
    • arxonus

      Максим Пивоварчик [arxonus]   [04.01.2018 | 15:57]  

      Просьба указать какие это этажи и сколько этажей в доме, а так же есть ли привязки проемов для лестниц, или с учетом того что дом еще не построен лестница может быть в любом месте?

      • Ola_Olga

        [Ola_Olga]   [05.01.2018 | 12:58] [изменен 05.01.2018 | 18:29]

        *

  • Ola_Olga

    [Ola_Olga]  [03.01.2018 | 13:21] [внесены изменения: 05.01 2018 | 15:30]

    Не определилась ещё с участием. Какие этажи? Судя по всему – последние, но какая отметка 2-го уровня? Где дом? В российских нормах есть такое: 
    www.fireevacuation.ru/fil...  
    5.4 Многоквартирные жилые дома (Ф1.3) 
    5.4.1 Не менее двух эвакуационных выходов должны иметь квартиры, расположенные на двух  
    этажах (уровнях), при высоте расположения верхнего этажа более 18 м должны иметь эвакуационные  
    выходы с каждого этажа. 
    В таком случае нужен план верхнего уровня более подробный – точно машинное помещение. 
    Должен быть хотя бы один размер! 
    Желательно поточнее о комнатах и других помещениях, площадей много... 
    Вентиляция "В санузлах  возле утолщений" – это где? По продольной стене или в поперечных, на торцах?
  • kumua5

    Pavel KyM [kumua5]  [04.01.2018 | 12:58]

    +
  • twinbrook

    наталья ремезова [twinbrook]  [04.01.2018 | 19:35] [внесены изменения: 11.01 2018 | 00:20]

    ×
    • Добавлено 11.01.2018 в 00:20
      f_5725a56839cccc1b.pdf
      pdf 404.52 Кб  
  • Irek_z

    [Irek_z]  [05.01.2018 | 05:00]

    +
  • daria_ves

    Дарья Вес [daria_ves]  [05.01.2018 | 08:18] [внесены изменения: 05.01 2018 | 08:19]

    Готова поработать над проектом!
  • andrvictorovich

    Андрей Викторович [andrvictorovich]  [07.01.2018 | 11:54] [внесены изменения: 07.01 2018 | 12:03]

    Вот купили люди 2 большие квартиры  и переделывают их в огромную, чтобы потом карабкаться  между этажами по узкой лесенке. И потолки для такой квартиры низковаты. За такие деньги можно жить как-то пошикарнее. Дом себе построили бы по индивидуальному проекту, что ли.
    Но у россиян талант к нищенству заложен с детства, а талант не пропьешь.
    • Ola_Olga

      [Ola_Olga]   [07.01.2018 | 12:54]  

      Думаю, это не Россия, в России на 10-м этаже был бы второй выход из квартир. Похоже на вот это: my-realty.kiev.ua/doma/ze...

      • andrvictorovich

        Андрей Викторович [andrvictorovich]   [07.01.2018 | 16:05]  

        похоже, но это типовой проект и может строиться в другом месте.
        киевская русь, московская – обе бывшие советские, и снипы вряд ли отличаются, там явно вход заделанный

        • Ola_Olga

          [Ola_Olga]   [07.01.2018 | 17:12] [изменен 07.01.2018 | 17:52]

          Заказчик из Киева. С того же сайта есть план 10-го этажа – нет выходов.

          • andrvictorovich

            Андрей Викторович [andrvictorovich]   [07.01.2018 | 20:24]  

            в снипах иногда пишут глупости, выход на 2 уровне явное излишество

            • Ola_Olga

              [Ola_Olga]   [07.01.2018 | 20:31]  

              Если сгорела деревянная лестница в квартире, то лучше бы, если со 2-го уровня был бы выход.

              • arxonus

                Максим Пивоварчик [arxonus]   [07.01.2018 | 20:57]  

                если сгорела деревянная лестница, то ситуация такая же как если в одноуровневой квартире горит входная дверь с прихожей, поэтому в украинских нормах решение более логичное чем в РФ, достаточно балкона с простенком на каждом этаже.

                • Ola_Olga

                  [Ola_Olga]   [07.01.2018 | 23:07]  

                  В нормах РФ тоже есть балконы с простенками. В данном случае – ни балконов, ни простенков. В планировках лоджии присоединены (что странно, а может – нет?)

                  • arxonus

                    Максим Пивоварчик [arxonus]   [08.01.2018 | 01:39]  

                    только до 18 метров, скорее всего это потерялось при переписывании со старого снипа, ситуация распространенная, может когда-то уберут привязку к высоте, т.к. логики в данном случае нет.

                  • andrvictorovich

                    Андрей Викторович [andrvictorovich]   [08.01.2018 | 15:26]  

                    В нормах есть балконы и лоджии с простенками, но их в проектах остекляют, и всем по барабану

  • a51275k

    Шевелитель Тушек [a51275k]  [08.01.2018 | 03:06] [внесены изменения: 11.01 2018 | 12:57]

    Добрый день! 
    Хочу принять участие в конкурсе, предлагаю свой вариант перепланировки. Перепланировка выполнена в соответствии со всеми пожеланиями технического задания, лестничные проемы не переносились, только прямоугольный проём увеличен слева на 50-60см, и по ширине на 10-20см, что позволяет установку лестничного марша с более комфортными параметрами. Второй (квадратный) проём дает возможность установки большой ванны в хозяйской спальне в уровень пола. Расширены мокрые зоны на втором этаже, что допустимо в двухуровневых квартирах. Это позволяет увеличить площади санузлов в каждой спальне. Кроме того каждая спальня имеет рабочую зону и гардеробную (согласно ТЗ).
    • Добавлено 08.01.2018 в 03:06
      f_9575a52b5f3e7448.png
    • Добавлено 10.01.2018 в 11:50
      f_1955a55d3bb4a62a.jpg
    • Добавлено 11.01.2018 в 01:37
      f_3255a5695b014772.png
    • Ludvig1994

      Ludovico design [Ludvig1994]   [11.01.2018 | 15:08]  

      Уважаемый в тз указано что на кухне будет газовая плита, то есть по СНиП-у если  на кухне есть газовая плита то зона кухни должна быть отделена от других помещениях.

      • a51275k

        Шевелитель Тушек [a51275k]   [11.01.2018 | 18:31]  

        и прям статью конкретную процитируете?
        и гарантируете что предложенные вами раздвижные двери обладают именно той степенью плотности притвора, которая удовлетворит согласовательный орган?

        почитал на эту тему несколько ссылок типа этой www.houzz.ru/ideabooks/80...
        тут дизайнеры дружно поносят устаревшие снипы при этом на себя никакой ответственности брать не хотят)
        а тут www.pereplanirovkamos.ru/... "специалист по согласованию" обстоятельно рекламирует возможности своей организации  

        ответ был понятен с самого начала: электрическое оборудование и никаких проблем
        в конце концов не всё ли равно какая именно сила вскипятила чайник)

        • Ludvig1994

          Ludovico design [Ludvig1994]   [11.01.2018 | 19:53]  

          В конце концов речь идет о безопасности.

  • Sitx_Nik

    Николай Вашанцев [Sitx_Nik]  [08.01.2018 | 08:04] [внесены изменения: 10.01 2018 | 23:52]

    здравствуйте! постарались максимально выполнить  поставленные задачи. из основного,не переносили лестничные проемы,второй предлагаем использовать как декоративное двусветное пространство с зеленой стеной на два этажа. это упростит процесс оформления документации на квартиру и добавит особенности вашему интерьеру.
    также не переносили далеко коммуникации.
    будем рады, если наш вариант вас заинтересует ,так как планировка максимально простая , рациональная ,комфортная и логичная .
    • Добавлено 10.01.2018 в 23:52
      f_8145a567b64f042c.pdf
      pdf 294.49 Кб  
  • Ludvig1994

    Ludovico design [Ludvig1994]  [10.01.2018 | 19:42] [внесены изменения: 10.01 2018 | 19:47]

    Здравствуйте, посмотрите пожалуйста мой вариант. При условии, что если я стану победителем то сделаю визуализации и с других ракурсов ))
    • Добавлено 10.01.2018 в 19:44
      f_5335a5642e9435e2.pdf
      pdf 339.43 Кб  
    • Добавлено 10.01.2018 в 19:45
      f_6205a56431fb66b8.jpg
    • Добавлено 10.01.2018 в 19:47
      f_7985a56438a0d99f.jpg
    • Добавлено 10.01.2018 в 19:47
      f_6035a5643af1097f.jpg
    • Добавлено 10.01.2018 в 19:47
      f_8385a5643aaae167.jpg
    • Добавлено 10.01.2018 в 19:47
      f_2335a5643a7d9a57.jpg
    • a51275k

      Шевелитель Тушек [a51275k]   [10.01.2018 | 20:53]  

      предлагаете подключить сортир к кухонному стояку?

      • Ola_Olga

        [Ola_Olga]   [10.01.2018 | 22:17]  

        Не лучшее решение, но в квартирах с одним стояком все сантехприборы к нему подключены. В хрущёвках это сплошь и рядом. Насколько мне известно, запрещения нет.

        • a51275k

          Шевелитель Тушек [a51275k]   [10.01.2018 | 22:30]  

          да не вопрос, если его диаметр 110.
          а если только 50?

          • sapovatov

            Александр С [sapovatov]    [11.01.2018 | 18:04]  

            на 50 стояки канализации разве бывают?

            • a51275k

              Шевелитель Тушек [a51275k]   [11.01.2018 | 18:37] [изменен 11.01.2018 | 22:37]

              а хз чё у них там может быть) 
              я думал что и газовых плит выше 9го этажа быть не может

              даже не важно какой диаметр кухонного стояка. совершенно не ясно где он находится, а значит глупо предполагать что в него можно воткнуть унитаз (пусть даже стоящий в коридоре)
              не проложив при этом канализацию над кухней нижних сосеседей

              • sapovatov

                Александр С [sapovatov]    [11.01.2018 | 18:54] [изменен 11.01.2018 | 19:08]

                в сочах вон на все 25 этажей свои газовые котлы отопления (правда они предусмотрены на лоджиях), возможно по правилам эксплуатации нельзя убирать остекление, ставить газовую плиту, но заказчик сказал все будет, давай рисуй ) 
                www.fl.ru/users/sapovatov...

                • Ludvig1994

                  Ludovico design [Ludvig1994]   [11.01.2018 | 19:45]  

                  Я бы посмотрел ваш вариант.

              • Ludvig1994

                Ludovico design [Ludvig1994]   [11.01.2018 | 19:50]  

                А вам прочитать t-vent.narod.ru/DocVent/s...

                • a51275k

                  Шевелитель Тушек [a51275k]   [11.01.2018 | 22:15] [изменен 11.01.2018 | 23:17]

                  а вам успехов в визуализации и побольше собственной фантазии в сфере организации пространства
                  ссылка на "ошибка 404"

  • anna_akhmetova
    Здравствуйте! 
    Хочу предложить свои услуги в качестве дизайнера интерьера. Имею профильное высшее образование, большой опыт работы, множество реализованных проектов. Работаю по договору.
    Проект, включающий только планировочное решение и расстановку мебели, будет стоить 300р./кв.м (т.е. 30 000р.).
    Проект с визуализациями и подбором отделочных материалов (включая планировочное решение и расстановку) – 700р./кв.м (т.е. 70 000р.)
    Примеры работ могу выслать на почту
  • ira-kov2006

    Ирина Яковлева [ira-kov2006]  [11.01.2018 | 02:58] [внесены изменения: 11.01 2018 | 22:48]

    Добрый день!
    Хочу принять участие в конкурсе, предлагаю свой вариант перепланировки. Перепланировка выполнена в соответствии со всеми пожеланиями технического задания, не переносились лестничные проемы, а также мокрые зоны (на 2 уровне квартиры расширены площади санузлов, что допустимо в двухуровневых квартирах), каждая спальня имеет рабочую зону, свой санузел и гардеробную (согласно ТЗ). 

    Добавила второй вариант, в котором санузлы второго этажа не размещены над жилыми помещениями, таким образом проблем с согласованием не будет. При этом условия техзадания соблюдены.
    • Добавлено 11.01.2018 в 19:28
      f_3465a579096e132d.pdf
      pdf 515.58 Кб  
    • Добавлено 11.01.2018 в 22:48
      f_5415a57bf874a6c3.jpg
    • a51275k

      Шевелитель Тушек [a51275k]   [11.01.2018 | 09:25]  

      а вот кажется и победитель подтянулся

      • sapovatov

        Александр С [sapovatov]    [11.01.2018 | 12:31] [изменен 11.01.2018 | 23:28]

        Про газ что то никто не заикнулся, даже по проекту за дверью делают только зону готовки и столовую +лоджия. А все объединяют пол этажа, наполняйся и привет.   
        Что касается этого варианта, вроде все чисто, но разбросано как то, сын мать дочь, пацана обидели ванной, девушке 15 м ). Работать в спальне, когда за спиной кто то спит, не очень, вместо библиотеки кабинет надо, но он опять же через кухню-гостиную от входа входа в квартиру.  Бесполезный холл 6 м, как и на втором этаже 13,6 м, маленький шкаф в прихожей, и готовить на кухне, судя по масштабу придется только на острове. Гостям в душ сходить некуда, только в чью то личную ванную. 
        Санпин бабушка редактировала, когда засыпала.

        • Ola_Olga

          [Ola_Olga]   [11.01.2018 | 17:32]  

          Чисто? А санузлы над комнатами?

          • sapovatov

            Александр С [sapovatov]    [11.01.2018 | 18:02]  

            Маленько другое подразумевал под словом "чисто", с 15 метровыми санузлами там трэш совсем, я писал про них, даже если забыть про нормы (допустим), то унитазы на втором этаже расположены забавно, над комнатами, через двери от стояков, насосные ставить надо и по потолку ))

            • ira-kov2006

              Ирина Яковлева [ira-kov2006]   [11.01.2018 | 19:23]  

              Добрый день!
              1. Санузлы в такой квартире должны быть комфортными и большими. Это моя позиция.
              2. Увеличить их в данном случае можно только за счет жилых комнат.
              3. Для согласования можно назвать комнаты на 1 уровне квартиры нежилыми или предусмотреть мероприятия по дополнительной гидроизоляции. В таких квартирах это лучшее решение, нежели при общей площади квартиры 260 м, иметь санузлы по 4 метра. Согласование такого решения реально.
              4. Кабинет удобно разместить вдали от общей зоны, но при этом рядом со входом, чтобы доступ к нему не проходил через другие зоны.
              5. Площадь холла на 2 этаже включает в себя пространство над лестницей, а холл на 1 этаже при желании можно поджать.
              6. В гостевом санузле можно разместить душ, место позволяет, но решение за заказчиком. В ТЗ было указано, что гости в квартире проживать не будут, логично, что душ тогда не нужен.

              7. И вообще, коллеги, прошу вести диалог более профессионально и безэмоционально и не употреблять эпитеты типа "девке" и т.п.

              • Ola_Olga

                [Ola_Olga]   [11.01.2018 | 20:11]  

                Ирина, архитектор с позицией – это отлично. Но санузлы можно расширять за счёт коридоров. Мероприятия по дополнительной гидроизоляции для согласующих органов – не аргумент. Только нормы.

                • ira-kov2006

                  Ирина Яковлева [ira-kov2006]   [11.01.2018 | 20:37] [изменен 11.01.2018 | 20:38]

                  Ольга, я написала каким образом можно согласовать данную перепланировку. И имею опыт в согласовании подобных вариантов. И в архитектуре прекрасно согласовываются решения, отклоняющиеся от норм при соблюдении специальных техусловий. Во -вторых, в изначальной планировке коридоров, за счёт которых можно расширить санузлы нет. В дальнейшие дискуссии с вами вступать я не хочу

                  • Ola_Olga

                    [Ola_Olga]   [11.01.2018 | 21:53]  

                    И не надо вступать! У нас даже парламент – и то не место для дискуссий...

                  • sapovatov

                    Александр С [sapovatov]    [11.01.2018 | 23:34]  

                    коридоры есть clip2net.com/s/3QZ54u7  вопрос только с поворотами лестниц

              • sapovatov

                Александр С [sapovatov]    [11.01.2018 | 23:27]  

                ну вообще 130, а не 260, с помощью гидроизоляции можно согласовать санузлы над жилыми?
                пусть будет 20-и летняя девочка ) 
                девушка, поправлю.

        • a51275k

          Шевелитель Тушек [a51275k]   [11.01.2018 | 23:11]  

          проблемка мне видится в том, что современное домостроение шагнуло вперед в плане техническом
          а вот в плане так сказать морально-психологическом оно вязнет  в СНиПах, сочиненных для бабушкиных хрущевок и родительских панелек
          по сути СНиП – это правила эксплуатации советскими гражданами государственного имущества в виде квартиры во времена когда частной собственности быть не могло в принципе
          и предъявлять к современным домам требования сформулированные в прошлом веке это то же самое что изобретать мерседес но не позволять ему ездить быстрее запорожца

          • sapovatov

            Александр С [sapovatov]    [11.01.2018 | 23:18] [изменен 11.01.2018 | 23:29]

            планировку дома (сам проект) с трудом назвал бы мерседесом, скорей это вазовский конструктор

    • Ola_Olga

      [Ola_Olga]   [11.01.2018 | 10:25]  

      Допустимые санузлы над комнатами? Новое слово в проектировании квартир.

      • a51275k

        Шевелитель Тушек [a51275k]   [11.01.2018 | 10:43]  

        унылое это занятие – читать СНИПы
        СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологиче ские требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях"
        3.8. В жилых зданиях не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями, за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней (пункт в редакции, введенной в действие с 27 марта 2011 года
        то есть залить свою кухню снизу – легко, а свою комнату – не смей)
        как говорится – где логика, в чём смысл

  • German22

    [German22]  [11.01.2018 | 11:24]

    Работаю над вариантом с вторым светом, возможно продлить конкурс?
  • dattan
    Добрый день. Планировки для конкурса согласно ТЗ.
    • Добавлено 11.01.2018 в 13:28
      f_7405a573ba58dea6.pdf
      pdf 1.54 Мб  
    • Добавлено 11.01.2018 в 13:28
      f_7755a573bac71f56.pdf
      pdf 1.52 Мб  
  • seaporter

    Роман Краснов [seaporter]  [11.01.2018 | 18:52] [внесены изменения: 11.01 2018 | 18:59]

    • Добавлено 11.01.2018 в 18:59
      f_1885a5789da715d0.pdf
      pdf 1.80 Мб  
    • Добавлено 11.01.2018 в 18:59
      f_0885a57892ee604e.pdf
      pdf 1.59 Мб  

Теги: Дизайнеры удаленно, создать интерьер, нужен дизайнер интерьера, лучшие дизайнеры интерьера, создать интерьер комнаты, ищу дизайнера интерьера, сделать дизайн интерьера